房屋赠送合同及附件

房屋赠送合同及附件合同编号：__________甲方（赠送方）：________________身份证号：________________乙方（受赠方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋座落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证号：________________第二条赠送房屋的权利及义务2.1甲方保证其对赠送房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方承诺在合同生效后，及时办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。2.3乙方接受甲方的赠送，承诺在合同生效后，按照甲方的要求合理使用房屋，并承担相应的维修、保养责任。第三条房屋赠送手续3.1双方应在合同签订后______个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。第四条房屋过户费用4.1双方同意，房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。4.2双方应在办理过户手续时，按照国家相关规定缴纳相应费用。第五条合同生效及终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为房屋市场价值的______%。6.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金额为房屋市场价值的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠送方）：________________乙方（受赠方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.户口簿复印件注意事项：1.权属确认：甲方需确保赠送的房屋产权清晰，无法律瑕疵，如抵押、查封等。2.过户手续：双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，并提供必要的文件。3.费用承担：明确房屋过户过程中产生的费用由乙方承担。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可诉诸法院。解决办法：1.权属纠纷：若甲方无法提供清晰的产权证明，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。2.过户障碍：如因甲方原因导致过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。3.费用争议：如对过户费用有争议，双方应按照合同约定或相关法律规定执行。4.违约赔偿：违约方应按照合同约定的违约责任条款支付赔偿金。5.争议诉讼：如协商无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋产权归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房屋产权存在的不完善或不合法的情况，如未解除的抵押、租赁等权利负担。3.过户手续：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，经当事人协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。6.赔偿金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的补偿性款项。7.协商解决：指合同当事人通过友好沟通，自行解决合同争议的方式。8.诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决，向法院提起的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部赠与，比如父母赠与子女房产。补充条款：考虑到家庭和谐，双方可以在合同中增加：“本合同签订后，甲乙双方应本着家庭和睦的原则，共同维护家庭关系，避免因房产赠送产生的任何家庭矛盾。”2.场合：遗产赠与，比如祖父母赠与孙子女房产。补充条款：考虑到遗产的特殊性，双方可以在合同中增加：“甲方作为赠与方，应确保赠送的房产不涉及其他继承人的权益，若涉及遗产分配问题，甲方需提供合法有效的遗嘱或法院判决书。”3.场合：奖励赠与，比如企业赠与优秀员工房产作为奖励。补充条款：考虑到奖励的特殊性质，双方可以在合同中增加：“甲方赠与乙方的房产，作为对乙方在工作中的杰出贡献的奖励，乙方应在合同生效后继续发扬积极作用，为企业的长远发展做出贡献。”4.场合：公益赠与，比如个人或企业赠与慈善机构房产用于公益用途。补充条款：考虑到公益性质，双方可以在合同中增加：“乙方作为慈善机构，应合理使用甲方的赠与房产，确保房产用于公益活动，不得用作商业用途，并定期向甲方报告使用情况。”合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋的权属关系。2.身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.户口簿