新建住宅工程质量保证合同

新建住宅工程质量保证合同合同编号：__________甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（承建商）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方作为新建住宅项目的开发商，乙方作为具备相应资质的承建商，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方承建新建住宅项目事宜，为确保工程质量，明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程造价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第二条工程质量标准（1）结构安全：乙方应确保工程结构安全，满足国家相关标准要求；（2）使用功能：乙方应确保工程使用功能符合甲方要求，满足国家标准及行业标准；（3）环保要求：乙方应确保工程施工过程中符合环保要求，不得对环境造成污染；（4）其他标准：根据甲方提供的工程设计文件及国家相关标准要求。第三条工程进度3.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，并确保工程按时完成；3.2若乙方未能按照工程进度计划完成工程，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方另行约定。第四条工程质量保证4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，对新建住宅项目的工程质量承担保证责任；4.2乙方应在工程验收合格后提供工程质量保修书，保修期限为____年，保修范围包括：（1）主体结构；（2）屋面防水；（3）电气系统；（4）给排水系统；（5）暖通系统；（6）其他乙方施工范围内的工程内容。第五条质量监督与检查5.1甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督与检查，乙方应予以配合；5.2甲方发现乙方施工过程中存在质量问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内整改完毕；5.3若乙方未能按照甲方要求整改或整改不合格，甲方有权委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。第六条工程验收6.1工程验收按照国家相关法律法规及行业标准进行，乙方应积极配合甲方完成工程验收；6.2工程验收合格后，甲乙双方应按照约定办理工程结算。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定；7.2双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：____________________乙方（承建商）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便于合同的有效执行和争议解决。关键词语法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中的甲方（开发商）和乙方（承建商）。2.工程概况详细：工程名称、地点、规模、内容和造价等信息应详细填写，以界定合同所涉及的工程范围。关键词语法律名词解释：工程概况：指合同所涉及的工程的基本信息，包括但不限于工程的基本特征和参数。3.质量标准明确：合同中应明确工程质量的标准，包括结构安全、使用功能、环保要求等，以确保工程满足预定要求。关键词语法律名词解释：质量标准：指衡量工程质量的具体要求和准则。4.工程进度和违约责任：合同中应明确工程进度计划和违约责任，以保障合同按时履行和违约后的责任追究。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的民事法律责任。5.质量保证和保修期限：应明确乙方对工程质量承担的保证责任和保修期限，保障甲方在保修期内的权益。关键词语法律名词解释：质量保证：指乙方对工程质量做出的承诺和保障。保修期限：指乙方对工程提供保修服务的期限。6.监督检查和整改：合同中应规定甲方对工程质量的监督权以及乙方对质量问题的整改义务。关键词语法律名词解释：监督检查：指甲方对乙方施工过程中的质量进行检查和监督的行为。整改：指乙方对检查出的问题进行修正和改善的行为。7.工程验收和结算：明确工程验收的标准和流程，以及验收合格后的结算事宜。关键词语法律名词解释：工程验收：指对工程是否符合预定质量标准进行检查并确认的过程。结算：指合同履行完毕后，甲乙双方对工程款项进行清算的行为。8.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。关键词语法律名词解释：争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的争议进行解决的方法和程序。解决办法：1.对于合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，可以依据合同约定的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，应充分收集和保存相关证据，包括但不限于合同文件、通信记录、会议纪要等，以备不时之需。关键词语法律名词解释：证据：指在诉讼过程中用来证明事实主张的材料或信息。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目应用场合：甲方开发的项目是绿色建筑，注重环保和可持续性。补充条款：乙方应采用环保材料和节能技术，确保工程达到绿色建筑标准。比如：“乙方需按照____绿色建筑评价标准进行施工，并在施工过程中采取相应措施减少对环境的影响。”2.智能家居项目应用场合：甲方开发的项目是集成智能家居系统的住宅。补充条款：乙方应负责智能家居系统的安装和调试，确保其正常运行。比如：“乙方负责智能家居系统的安装、调试和后续维护，确保业主入住后系统稳定运行。”3.历史文化保护区域应用场合：工程项目位于历史文化保护区域，需要特别保护周围环境。补充条款：乙方在施工中应采取保护措施，避免对历史文化遗迹造成损害。比如：“乙方在施工过程中必须遵守相关保护法规，采取必要的保护措施，确保不对周围历史文化遗迹造成破坏。”4.高端定制住宅应用场合：甲方开发的住宅项目是高端定制，业主有特殊需求。补充条款：乙方应满足业主的特殊定制需求，提供个性化服务。比如：“乙方应提供定制化服务，包括但不限于根据业主需求设计施工方案，确保满足业主的个性化要求。”合同所需附件列表：1.工程设计文件包括建筑图纸、结构设计、电气设计、给排水设计等。2.工程预算书详细列出工程各项费用的预算。3.工程质量保修书明确保修期限和保修范围。4.绿色建筑评价标准若适用，提供绿色建筑的相关评价标准文件。5.智能家居系统说明若适用，提供智能家居系统的技术参数和使用说明。6.