标准临街门面租赁合同范例

标准临街门面租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________一、租赁门面二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在合同签订之日支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁用途及经营范围5.1乙方承诺租赁门面仅用于合法经营活动，不得用于从事违反法律法规、损害公共利益或他人合法权益的行为。5.2乙方的经营范围为：____________________________。六、维修及保养6.1租赁期间，乙方负责租赁门面的日常维修、保养及安全隐患的排除。6.2因乙方使用不当造成的租赁门面及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。七、物业管理7.1乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理费收费标准支付物业管理费。7.2乙方不得擅自改变租赁门面的结构、用途和外观，确需改变的，应事先征得甲方书面同意，并按相关法规办理审批手续。八、合同解除与违约责任8.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、水电费等费用，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内未支付租金的__%。（1）乙方擅自改变租赁门面的用途、结构或外观，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）乙方从事违法经营活动，被相关部门处罚或查封的；（3）乙方连续____个月未支付租金的。8.3甲方提前解除合同的，乙方应在接到通知后____日内搬离租赁门面，并将租赁门面及附属设施恢复原状。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址和联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述租赁门面的情况：包括门面位置、面积等，附件中应详细附上租赁门面的图纸或照片。3.租赁期限的约定：明确租赁起始日和终止日，以及续租条件和程序。4.租金及其支付方式的明确：包括租金数额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金的数额和退还条件：明确押金数额和租赁期满后押金的退还流程。6.租赁用途和经营范围的限制：明确乙方在租赁期间的经营用途，不得违反法律法规。7.维修保养责任：明确租赁期间维修保养的责任归属。8.物业管理规定：遵守物业管理规定，支付物业管理费。9.合同解除条件与违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。10.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商的方式解决争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.出租方（Lessor）：拥有租赁物产权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。3.承租方（Lessee）：使用出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。4.租赁期限（LeaseTerm）：出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。5.租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金（Deposit）：为保证租赁物安全和租金支付，承租方在租赁开始时支付给出租方的资金。7.滞纳金（LateFees）：承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款费用。8.违约金（LiquidatedDamages）：当事人因违约应向对方支付的赔偿金。9.物业管理费（PropertyManagementFee）：承租方为享受物业管理服务而支付的费用。10.争议解决（DisputeResolution）：当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在租赁门面内开设餐饮店。补充条款：乙方应确保其餐饮经营活动符合食品安全标准，并负责办理相关的食品安全许可证。同时，乙方需采取措施确保餐饮业产生的噪音、油烟等不影响周边环境和居民。2.应用场合：如果租赁门面位于繁华的商业街区，乙方计划进行装修。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修工程不影响街区正常秩序和他人的合法权益。3.应用场合：如果乙方计划在租赁门面内举办各类活动，如展览、讲座等。补充条款：乙方举办活动前需提前向甲方报备活动性质、规模和时间，并确保活动安全有序。若活动涉及第三方参与，乙方应负责第三方在租赁门面内的行为安全。4.应用场合：如果租赁门面所在区域有特殊的文化保护要求。补充条款：乙方在经营活动中应尊重和保护当地文化遗产，不得进行任何破坏文化遗产的行为。若乙方经营内容涉及文化