标准店面租赁合同范文

标准店面租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人：__________第一条店面基本信息1.1店面位置：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面交付及使用5.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将店面及附属设施交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店面现状进行使用，不得随意改变店面结构和用途。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1店面及附属设施的维修保养责任：（1）甲方负责店面的主体结构及公共设施的维修保养；（2）乙方负责店内设施的维修保养。6.2乙方在租赁期间，如需对店面进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.2在租赁期间，如甲方未按约定交付店面或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免合同无效或难以履行。2.详细描述店面信息：包括店面的位置、面积、用途等，以免日后因信息不详产生纠纷。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限和续租条件，保障双方权益。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式，避免因租金问题产生纠纷。5.保证金条款：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式，确保双方权益。6.维修保养责任：明确甲乙双方对店面及附属设施的维修保养责任，避免责任不清。7.解除合同与违约责任：约定解除合同的条件和违约责任，保障双方权益。8.争议解决方式：明确争议解决途径，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，通过友好协商解决，以降低双方损失。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁事宜达成的具有法律效力的协议。2.出租方：指拥有店面所有权的甲方，即店面的出租者。3.承租方：指租赁店面的乙方，即店面的使用者。4.租赁期限：指双方约定的店面租赁时间。5.租金：指乙方为使用甲方店面而支付的报酬。6.保证金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定数额的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，提前终止合同的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同相关事项产生的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：连锁品牌拓展新店补充条款：考虑到连锁品牌对新店形象的统一要求，双方可约定：“乙方作为连锁品牌的一部分，有义务维护品牌形象。因此，如乙方需进行店面装修，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修风格与品牌统一。甲方应在收到方案后____个工作日内予以审核回复。”2.场合：餐饮行业租赁补充条款：鉴于餐饮业对卫生和食品安全的高标准，双方可约定：“乙方在经营餐饮业务时，必须遵守国家关于食品安全和卫生的法律法规，定期进行卫生检查，并确保店内环境整洁。甲方有权对乙方进行不定期的卫生和安全检查。”3.场合：文化创意产业租赁补充条款：针对文化创意产业的特殊需求，双方可约定：“乙方作为文化创意产业的从业者，有权利在店内展示其创意作品。但乙方应确保展示内容不违反法律法规，并尊重他人的知识产权。甲方应提供必要的展示空间和技术支持。”4.场合：节假日促销活动补充条款：考虑到节假日可能会有特殊的促销活动，双方可约定：“在重大节假日或特殊活动期间，乙方有权进行临时促销活动，但需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容不损害甲方权益，不影响其他租户正常经营。”合同所需附件列表：1.店面平面图及现状说明2.甲方店面所有权证明文件3.乙方营业执