签订的咖啡厅租赁合同

签订的咖啡厅租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，具体用途为经营咖啡厅。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的规定，具备合法的出租条件，并保证在租赁期间租赁物的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度首月的前五日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付违约金。7.3双方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.租赁物的明确：在合同中详细描述租赁物的位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.保证金：明确保证金的数额和退还条件。6.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并对损坏承担责任。7.转租及抵押：未经甲方同意，乙方不得进行转租或抵押。8.合同解除及违约责任：明确双方在违反合同时的责任和违约金的计算方式。9.争议解决：规定争议解决的途径和法院管辖权。解决办法：协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方：租赁他人租赁物并支付租金的当事人。租赁物：本合同中特指用于租赁的咖啡厅场地。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同的履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱，通常在租赁期满后无息退还。违约金：合同一方违反合同规定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的咖啡厅举办特殊活动，如音乐会、艺术展览等。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间内，提前一个月向甲方提交书面申请，并在得到甲方书面同意后，可在咖啡厅内举办非商业性的文化、艺术活动。活动期间，乙方需确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任和费用。2.场合：乙方计划在咖啡厅内提供特色食品或饮品。补充条款：乙方应在提供特色食品或饮品前，向甲方提供相关的食品安全许可和卫生证明，并确保所有食品和饮品符合国家食品安全标准。若因乙方提供的食品或饮品引发任何问题，乙方应承担全部责任。3.场合：乙方计划在咖啡厅内安装额外的设施或进行装修。补充条款：乙方如需在咖啡厅内安装额外设施或进行装修，必须提前向甲方提交详细的装修方案和预算，并得到甲方的书面同意。所有装修和安装工作必须遵守相关法律法规，并保证不影响租赁物的结构和安全。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物在交付时的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备清单等。2.乙方经营许可文件：乙方提供的合法经营许可证明文件，如营业执照、卫生许可证等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.保证金收据：乙方支付保证金的收据。5.维修保养记录：乙方在租赁期间对租赁物进行维修保养的记录。6.特殊活动申请记录：乙方申请举办特殊活动的书面材料和甲方批准的文件。7.食品和饮品安全证明：乙方提