农村地基买卖合同协议书

农村地基买卖合同协议书合同编号：__________甲方（出卖方）：身份证号：__________地址：__________乙方（买受方）：身份证号：__________地址：__________一、地基基本情况1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________平方米1.3地基使用权性质：__________1.4地基使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日二、买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：__________（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订后__________日内，将买卖款项支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________日内，将地基使用权过户至乙方名下。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照甲方指定的方式接收地基。四、双方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按照合同约定的价格收取乙方的购买款项。4.1.2甲方应保证所出卖的地基使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付地基。4.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照合同约定的价格购买甲方所出卖的地基。4.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付地基。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照合同约定的价格支付购买款项。4.4.2乙方应按照甲方指定的方式接收地基。4.4.3乙方应遵守国家法律法规，合理使用该地基。五、违约责任5.1如甲方未能按照合同约定的时间、地点交付地基，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2如乙方未能按照合同约定的价格支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保其对地基拥有合法的使用权，且不存在任何权属争议或法律瑕疵。2.合同主体资格：甲乙双方均应具备相应的民事行为能力，且合同应明确双方的身份信息，包括但不限于身份证号、地址等。3.价格及支付方式：合同中应明确地基的买卖价格和支付方式，以及支付的具体时间点。4.过户手续：甲方应承担协助乙方办理地基使用权过户手续的义务，包括提供必要的文件和支持。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人能够以自己的行为享有民事权利和承担民事义务的能力。2.合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方当事人产生法律约束力的时刻。3.权属争议：指对某项财产的所有权或其他权利归属产生的争议。4.法律瑕疵：指法律文件或法律行为存在的不符合法律规定的问题，可能导致该文件或行为无效。5.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.管辖法院：指在诉讼中，根据法律规定或合同约定有权审理案件的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭继承导致的买卖补充条款：考虑到家庭继承的特殊性，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“若甲方因继承所得该地基，应保证在合同签订前已经妥善处理了所有继承相关事宜，并提供了合法的继承证明文件。若因继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：用于建设农家乐或民宿补充条款：若乙方计划将地基用于商业用途，如建设农家乐或民宿，合同中可以增加：“乙方应确保其建设活动符合当地规划要求和环保标准，不得对周围环境和邻居造成不良影响。若乙方用途变更需得到甲方同意，并可能涉及合同条款的调整。”3.场合：地基上存在未拆除的建筑物“甲方应在合同约定的交付日期前，负责拆除地面上所有旧建筑物，并清理场地。若甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方支付清理费用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.地基使用权证书或相关权属证明4.地基现状平面图5.双方签字或盖章的合同正本6.过户所需的相关文件和资料7.付款凭证或银行转账记录8.合同补充协议（如有）9.法律