仓储用房租赁合同到期终止协议

仓储用房租赁合同到期终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______第一条终止日期本协议终止日期为原租赁合同约定的到期日，即____年__月__日。第二条租赁房屋及附属设施1.甲方同意在本协议终止日期前，将租赁房屋及附属设施按原状交付乙方，乙方应予以接收。2.乙方在接收租赁房屋及附属设施时，应确保其完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第三条租金结算1.乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式，将到期租金支付给甲方。2.双方确认，截至本协议终止日期，乙方已支付完毕原租赁合同项下的全部租金。第四条附属费用1.乙方应按照原租赁合同约定的附属费用支付方式，将到期附属费用支付给甲方。2.双方确认，截至本协议终止日期，乙方已支付完毕原租赁合同项下的全部附属费用。第五条资产移交1.乙方在租赁期限内购置的财产和设备，应在本协议终止日期前移出租赁房屋，否则视为乙方放弃所有权。2.甲方应在乙方完成资产移交后，将租赁房屋及其附属设施交付给乙方。第六条违约责任1.双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。2.由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附加条款一：租赁房屋维修责任1.在租赁期限内，租赁房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。2.乙方在租赁期间，如发现租赁房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内予以维修。附加条款二：租赁房屋保险1.在租赁期间，甲乙双方同意共同为租赁房屋投保火灾保险，保险费用由双方共同承担。2.保险期间，如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司申请赔偿。附加条款三：租赁房屋用途1.乙方在租赁期间，应按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋。2.未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。附加条款四：环保要求1.双方应遵守国家和地方有关环保法律法规，确保租赁房屋及附属设施符合环保要求。2.乙方在租赁期间，如发现租赁房屋及附属设施存在环保问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内予以整改。附加条款五：保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信息。附加条款六：不可抗力1.由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。附加条款七：合同变更和解除1.本协议的变更和解除，必须经双方协商一致并书面确认。2.在本协议有效期内，如双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并按照约定承担相应的责任。附加条款八：其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议的附加条款与本协议具有同等法律效力。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。2.双方信息：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人。3.终止日期：明确原租赁合同的到期日，即本终止协议的生效日。4.租赁房屋及附属设施的状态：双方应对房屋及附属设施的状态进行确认，确保交接时无损坏或遗漏。5.租金及附属费用结算：双方应清算完毕所有租金及附属费用，避免后续纠纷。6.资产移交：乙方需在终止日期前移除其在租赁房屋内的财产和设备。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。8.附加条款：根据双方的特殊需求，可增加附加条款，但需确保合法有效。解决办法：1.维修责任：明确维修责任归属，若发生质量问题，及时通知对方并进行维修。2.保险：共同投保火灾保险，确保保险期间内发生事故能获得赔偿。3.用途限制：乙方需遵守租赁房屋的用途限制，不得擅自改变。4.环保要求：双方需遵守环保法规，对环保问题及时整改。5.保密义务：双方对商业秘密和机密信息负有保密义务。6.不可抗力：在不可抗力情况下，双方互不承担违约责任。7.合同变更和解除：任何变更或解除合同都需双方协商一致并书面确认。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的信息。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。4.附加条款：指合同之外，双方根据实际情况另行商定的条款。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息负有保密的义务。6.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致对合同内容进行的修改。7.合同解除：指在合同有效期内，双方经协商一致或根据法律规定终止合同的权利义务关系。特殊场合：1.企业转型升级：一家公司计划扩大业务范围或转型，不再需要原有的仓储空间。补充条款：在合同中增加一条关于乙方转型升级的说明，若乙方因转型升级不再需要租赁房屋，甲方应提供必要的协助，如提前解除合同或协助寻找新的承租方。补充条款：明确甲方翻新或重建的计划，并提前通知乙方，同时约定乙方在接到通知后的一定期限内搬离租赁房屋。3.政策变动导致用途变更：因政府政策变动，原租赁房屋所在区域用途被重新规划，乙方无法继续使用。补充条款：增加一条关于政策变动导致的用途变更条款，若因政策原因导致乙方无法继续租赁，双方可协商提前解除合同，甲方应退还乙方未使用的租金。4.自然灾害导致房屋损坏：由于自然灾害，租赁房屋损坏严重，无法继续使用。补充条款：明确若因自然灾害导致租赁房屋损坏，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方未使用的租金，并根据实际情况协助乙方处理善后事宜。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本：作为终止协议的参考依据。2.租金结算凭证：证明双方租金结算的完整性。3.附属费用结算凭证：证明双方附属费用结算的完整性。4.资产移交清单：记录乙方移出租赁房屋的财产和设备。5.房屋交接确认书：确认双方在终止日期对房屋状态的认可。6