房屋遗产继承合同范本

房屋遗产继承合同范本合同编号：__________甲方（继承人）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________乙方（被继承人）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________第一条遗产房屋基本情况1.1遗产房屋位于__________，房产证号为__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为____年。1.2遗产房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条继承人资格2.1甲方为被继承人的直系亲属，具备合法继承资格。2.2甲方承诺，其提供的继承人身份证明等相关材料真实有效。第三条继承方式及份额3.1甲方采取法定继承方式继承遗产房屋。3.2甲方应按照法定继承份额，承担遗产房屋的相应权益。第四条继承手续4.1甲方负责办理遗产房屋的继承手续，包括但不限于注销被继承人的户口、办理房产过户手续等。4.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方所在地的房屋管理部门提交相关材料，申请遗产房屋的过户手续。第五条权益及义务5.1甲方继承遗产房屋后，享有房屋的占有、使用、收益、处分等权利。5.2甲方应承担遗产房屋的维修、保养等义务，确保房屋的安全使用。5.3甲方在继承遗产房屋后，不得将房屋出售、转让、抵押给第三方，未经乙方同意，不得改变房屋用途。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（继承人）签字：__________乙方（被继承人）签字：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（继承人）与乙方（被继承人）的继承关系合法，且双方具备完全民事行为能力。2.遗产房屋信息：核实遗产房屋的权属证明、产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.继承方式与份额：明确继承方式（法定继承或遗嘱继承）和继承份额，按照法律规定和双方协商确定。4.办理继承手续：甲方需在规定时间内办理完毕继承手续，包括但不限于注销户口、房产过户等。5.权益与义务：继承遗产房屋后，甲方应承担相应的房屋维修、保养义务，并遵守合同中对房屋处置的约定。6.争议解决方式：了解合同中约定的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时采取合适的解决途径。解决办法：1.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款的合法性、合理性和完整性。2.补充协议：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.履行监督：双方应按照合同约定履行义务，如有不履行或履行不当的情况，应及时沟通协调，必要时可采取法律手段维护权益。关键词语的法律名词解释：1.法定继承：指根据法律规定，继承人按照法定顺序和份额继承被继承人的遗产。2.遗产：指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。3.继承人：指依法继承遗产的人。4.被继承人：指遗留遗产的死者。5.房产过户：指将房产证上的名字从一个所有人变更为另一个所有人的法律行为。6.权利瑕疵：指房产权利存在的不完整或不合法的情况，如抵押、查封等。7.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动，不受限制。8.合同生效：指合同在双方达成一致，并符合法定生效条件后，产生法律效力。9.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。10.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系。特殊场合一：继承人远在海外，无法亲自办理手续补充条款：考虑到甲方（继承人）身处海外，委托代理人办理相关事宜，双方同意如下补充条款：甲方可以授权第三方代理人（需提供授权书）代为办理遗产房屋的继承及过户手续。代理人须在______天内完成所有相关手续，并向甲方报告办理情况。特殊场合二：继承房屋涉及多个继承人补充条款：由于遗产房屋涉及多个继承人，为公平处理继承事宜，双方同意如下补充条款：所有继承人应在合同签订后______天内共同协商确定遗产房屋的使用、管理及分配方案。如继承人之间无法达成一致，可共同委托第三方进行评估和调解。特殊场合三：继承房屋用于共同居住补充条款：考虑到继承人可能需要共同居住在遗产房屋中，双方同意如下补充条款：甲方继承人之间应相互尊重，共同维护房屋的居住环境。若甲方继承人之间对房屋使用有争议，应通过友好协商解决。特殊场合四：继承房屋计划出售补充条款：如果继承人计划将遗产房屋出售，双方同意如下补充条款：甲方继承人应在______天内达成出售遗产房屋的共识，并共同决定出售价格及出售方式。出售所得款项按继承人之间的协商分配。合同所需附件列表：1.继承人身份证明文件2.被继承人去世证明3.遗产房屋产权证明4.法定继承份额证明（如有遗嘱，还需提供遗嘱副本）5.继承人授权书（如