政府主导拆迁安置房屋买卖合同协议

政府主导拆迁安置房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（政府拆迁安置部门）：__________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条拆迁安置房屋基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋性质：____________________第二条拆迁安置补偿（1）房屋拆迁补偿款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）搬迁补助费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）临时安置补助费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（4）其他补偿：____________________。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将拆迁安置补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条安置房屋交付及验收3.1甲方应按照乙方选择的安置房屋位置、户型、面积等要求，提供安置房屋。3.2甲方应在合同签订之日起____个月内，将安置房屋交付给乙方。3.3乙方应对甲方提供的安置房屋进行验收，确认房屋质量符合国家标准。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格之日起____个工作日内提出，甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并妥善处理。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照相关法律法规规定，对乙方进行拆迁安置；（2）按照合同约定，支付拆迁安置补偿款；（3）按照合同约定，提供安置房屋。4.2甲方义务：（1）按照合同约定，履行拆迁安置补偿义务；（2）按照合同约定，提供符合国家标准的安置房屋；（3）协助乙方办理安置房屋产权证等相关手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定，获得拆迁安置补偿款；（2）按照合同约定，获得安置房屋；（3）按照合同约定，要求甲方履行合同义务。4.4乙方义务：（1）按照合同约定，配合甲方进行拆迁安置；（2）按照合同约定，验收安置房屋；（3）按照合同约定，承担合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定支付拆迁安置补偿款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%。5.2甲方未按照合同约定提供安置房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×安置房屋总价×_____%。5.3乙方未按照合同约定验收安置房屋的，视为乙方对房屋质量无异议，甲方无需承担房屋质量责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：合同甲方为政府拆迁安置部门，乙方为被拆迁人，需核实双方的身份信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话等。关键词语法律名词解释：主体：合同的主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.核实房屋信息：合同中应详细列明拆迁房屋的地址、产权证号、面积、结构和性质等，确保信息的准确性。关键词语法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证书上的编号，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.明确补偿条款：合同中应详细列明拆迁安置补偿的内容和金额，包括但不限于房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。关键词语法律名词解释：拆迁补偿：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋及其他附属物给予的经济补偿。4.安置房屋交付及验收：合同中应明确安置房屋的交付期限和验收标准，以及验收不合格时的处理方式。关键词语法律名词解释：交付：指卖方将标的物移交给买方占有，完成所有权的转移。5.权利义务明确：合同应明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因权责不清产生纠纷。关键词语法律名词解释：权利义务：合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。6.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金计算方式和责任承担。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系发生的纠纷的解决方式。8.合同生效：合同应在双方签字（或盖章）之日起生效，并保留签字盖章的原始文件。关键词语法律名词解释：生效：指合同开始发生法律效力，当事人应当履行合同约定的义务。解决办法：1.如合同内容有遗漏或错误，双方应协商补充或更正，并在补充协议上签字盖章。2.如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依据合同约定的争议解决方式，如调解或诉讼，寻求法律帮助。3.如遇合同履行中的特殊情况，如政策变动等，双方应按照法律法规和合同约定，合理调整合同内容，确保合同继续履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方家庭成员中有老年人或残疾人，需要特别关照。补充条款：“考虑到乙方家庭中有老年人或残疾人，甲方应在安置房屋的选择上给予优先考虑，确保所选房屋符合其特殊需求，如无障碍设施等。”2.场合：乙方在拆迁期间需要临时住宿。补充条款：“在拆迁安置期间，若乙方需要临时住宿，甲方应协助乙方寻找合适的过渡住房，并承担相应的过渡期间住宿费用。”3.场合：乙方希望在拆迁后继续从事原来的职业或生意。补充条款：“甲方应考虑乙方的就业需求，提供必要的就业服务或创业支持，帮助乙方在拆迁后能够尽快恢复原来的职业或生意。”4.场合：乙方有特殊文化或宗教需求。补充条款：“甲方应尊重并满足乙方特殊的文化或宗教需求，如在选择安置房屋地点时，尽量