房屋买卖居间服务合同模板

房屋买卖居间服务合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人/负责人：_______一、标的房屋1.1标的房屋位于_______，房屋所有权证编号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。二、居间服务2.2居间方应协助委托方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等手续，确保房屋交易安全、顺利进行。2.3居间方应保守委托方的商业秘密和个人隐私，未经委托方同意，不得向任何第三方披露。2.4居间方不得以任何方式强迫、诱导委托方与出卖方进行交易。三、居间费用3.1委托方应支付居间方居间费用，居间费用的计算方式为：标的房屋成交价格的_______%。3.2居间费用支付时间为：本合同签订之日起_______日内。3.3若委托方与出卖方未达成房屋买卖合同，居间方无权要求支付居间费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总金额的_______%。4.2居间方违反本合同第二条的约定，导致委托方遭受损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。居间方（盖章）：_______年_______月_______日委托方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保居间方和委托方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以确定合同责任的承担者。2.标的房屋信息：详细记录房屋的具体位置、面积、结构、用途及产权状况，确保标的房屋信息的准确性。3.居间服务内容：明确居间方的服务范围和责任，包括提供房屋信息、协助交易洽谈、办理过户手续等。4.居间费用：约定居间费用的计算方式、支付时间和条件，避免日后产生纠纷。5.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以及合同适用的法律。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商，达成一致意见，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.居间方：指为委托方和出卖方提供房屋买卖信息及交易服务的自然人、法人或其他组织。2.委托方：指委托居间方提供房屋买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。3.标的房屋：指委托方拟购买的房屋，即本合同项下的交易对象。4.居间费用：指委托方支付给居间方的报酬，用于补偿居间方在房屋买卖过程中提供的服务。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式寻求解决的途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：当委托方是首次购房的年轻人，对购房流程和注意事项不太了解。补充条款：居间方应提供额外的购房咨询服务，帮助委托方了解购房流程、政策法规及注意事项，确保委托方在购房过程中权益不受损害。2.应用场合：当标的房屋处于租赁状态，需要协调与租户的关系。补充条款：居间方应协助委托方与租户进行沟通，就租赁合同变更、租金退还等事宜达成一致，确保交易顺利进行。3.应用场合：当委托方希望购买的是老旧房屋，可能存在安全隐患。补充条款：居间方应协助委托方对标的房屋进行安全检查，并提供相关安全评估报告，确保房屋质量符合居住标准。4.应用场合：当委托方是海外华侨，无法亲自办理购房事宜。补充条款：居间方应提供全权代理服务，代为办理房屋买卖合同签订、过户等手续，并定期向委托方汇报进展。合同所需附件列表：1.