马楠讲造价课件

马楠讲造价课件演讲人：xxx造价基础知识工程造价管理概述建筑工程造价实例分析安装工程造价详解市政工程造价探讨园林绿化工程造价分析目录contents造价基础知识01造价定义造价是指建设一项工程或项目所需的全部费用，包括人工、材料、设备、税金等各方面的支出。造价的重要性造价是工程建设的基础，直接关系到项目的投资效益和经济效益，是工程建设管理的重要环节。造价定义及重要性造价构成造价由直接费、间接费、利润和税金等构成。造价分类造价构成与分类按照不同的分类标准，造价可分为建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价等。0102常用的造价计算方法有单价法、总价法、定额法等。造价计算方法根据不同的造价计算方法和项目特点，可以推导出相应的造价计算公式，如：总造价=直接费+间接费+利润+税金等。造价计算公式造价计算方法与公式如何合理确定工程造价？需要在保证工程质量的前提下，综合考虑工期、成本、效益等因素，采用科学合理的造价计算方法。造价与预算的区别是什么？造价是实际建设过程中的费用支出，而预算是对未来费用支出的预估，两者存在差异。常见问题及解答工程造价管理概述02工程造价管理意义提高投资效益通过科学管理，减少不必要的支出，确保投资获得最大效益。合理控制工程造价通过全过程管理，控制工程造价在合理范围内，避免预算超支。保障工程质量通过合理定价和资金监管，确保工程质量达到预期标准。促进建筑行业发展推动工程造价管理创新，提高建筑行业的整体竞争力。工程造价管理原则统一目标、各负其责明确各部门和个人的职责，共同实现工程造价管理目标。公正、公平、公开保证工程造价管理的公正性，维护各方利益，提高管理透明度。合理确定、严格控制科学合理地确定工程造价，严格控制工程变更和预算调整。经济效益与社会效益并重在追求经济效益的同时，注重工程的社会效益和环境效益。工程造价管理流程参与设计审查，优化设计方案，控制工程造价。设计阶段编制招标控制价，参与评标分析，协助业主选择承包商。招投标阶段参与项目可行性研究，进行投资估算和风险评估。项目决策阶段监督合同履行，控制工程变更和签证，审核工程结算。施工阶段参与工程验收，审核竣工资料，编制竣工决算。竣工验收阶段风险识别与评估全面识别工程造价管理中的风险因素，进行风险评估。风险预警与监控建立风险预警机制，对风险进行实时监控和预警。风险应对策略制定针对性的风险应对策略，包括风险规避、风险减轻、风险转移等。风险总结与改进对风险管理过程进行总结，不断改进和完善风险管理措施。工程造价管理风险控制建筑工程造价实例分析03钢筋工程量计算详细讲解住宅楼钢筋工程量计算的方法，包括梁、板、柱等部位的钢筋计算。住宅楼工程造价案例01混凝土工程量计算介绍住宅楼混凝土工程量计算规则，以及不同强度等级混凝土的价差处理。02造价分析分析住宅楼造价的构成，包括人工费、材料费、机械费等，并提出优化建议。03案例分析通过具体案例，展示住宅楼造价计算的全过程，帮助学员掌握实际操作技能。04介绍商业建筑面积计算规则，包括楼层高度、楼梯、电梯等部位的面积计算。详细讲解商业建筑装饰装修的造价组成，包括墙面、地面、天花板等部位的装饰材料及施工费用。分析商业建筑消防与弱电系统的造价构成，包括设备选型、管线布置等关键环节。通过实际案例，展示商业建筑工程造价计算的全过程，提升学员的实战能力。商业建筑工程造价案例建筑面积计算装饰装修造价消防与弱电系统案例分析公共建筑工程造价案例市政工程造价01介绍市政道路、桥梁、管道等市政工程的造价计算方法，以及造价控制要点。园林绿化造价02详细讲解园林绿化工程的造价组成，包括植物种植、景观小品等费用估算。体育馆、剧院等大型公共建筑03分析大型公共建筑的造价特点，包括结构复杂、设备众多等因素对造价的影响。案例分析04通过具体案例，展示公共建筑工程造价计算的全过程，帮助学员掌握各类公共建筑的造价计算方法。启示与建议结合案例分析，提出对学员在实际工作中的启示与建议，帮助学员更好地应用所学知识解决实际问题。总结各类建筑造价案例的共性与差异归纳总结不同类型建筑造价案例的共性与差异，帮助学员把握造价计算的规律。分析造价控制的关键环节剖析造价控制的关键环节，提出针对性的控制措施，提高造价管理的水平。案例分析总结与启示安装工程造价详解04安装工程造价与材料品种、规格、数量、品牌以及施工工艺等有密切关系；造价构成复杂，需考虑多种费用因素；造价变动性大，易受市场环境、政策调整等因素影响。特点安装工程造价主要由直接费、间接费、利润和税金组成。其中，直接费包括人工费、材料费、机械费等；间接费包括规费、企业管理费等。构成安装工程造价特点及构成依据定额标准计算人工、材料、机械等消耗，再乘以相应价格，加上一定费用，得出工程预算。定额计价法根据工程量清单，结合市场价格，计算各项费用，得出工程预算。此方法更加灵活，适应性强。清单计价法依据施工图纸，详细计算工程量，再套用相应定额或清单价格，得出工程预算。此方法较为准确，但工作量大。施工图预算法安装工程预算编制方法结算方式包括工程合同、工程变更文件、现场签证等。确保结算依据的合法性和有效性。结算依据审核流程由施工单位提交竣工资料，经监理单位审核后，再由建设单位进行结算审核。审核过程需关注工程量、单价、取费标准等方面。包括定期结算、阶段结算、竣工后一次性结算等。根据工程实际情况选择合适的结算方式。安装工程结算与审核流程安装工程造价优化策略通过优化设计方案，减少不必要的工程量和材料浪费，从而降低工程造价。优化设计方案在保证质量的前提下，选用价格合理的材料，降低材料费用。对施工单位提交的竣工资料进行严格审核，确保结算数据的真实性和准确性。对于虚报、多报的部分要坚决予以核减。选用优质材料合理安排施工顺序，提高施工效率，降低施工成本。同时，加强现场签证和变更管理，减少不必要的费用支出。加强施工管理01020403严格结算审核市政工程造价探讨05市政工程造价特点及影响因素工程造价高市政工程涉及的专业领域广泛，包括道路、桥梁、隧道、管道等，建设成本高。技术复杂市政工程往往涉及多种专业技术，如工程测量、结构设计、施工工艺等，技术复杂度高。影响因素多市政工程受政策、经济、环境等多种因素影响，造价变动较大。社会关注度高市政工程与民众生活密切相关，社会关注度高，对造价的监管和审查也较为严格。合理套用定额根据市政工程的特点和实际情况，合理套用相应的定额，确保预算的准确性和合理性。加强费用管理严格控制市政工程的各项费用支出，如管理费、设计费、施工费等，确保预算不超支。考虑材料价格波动市政工程材料价格受市场影响较大，预算时应考虑价格波动因素，预留一定的价差调整空间。准确计算工程量根据设计图纸和工程量清单，准确计算市政工程的工程量，避免漏算或重复计算。市政工程预算编制要点结算审核时应仔细核对工程量，确保实际完成的工程量与预算相符，避免虚报或漏报。检查市政工程是否按照规定的定额进行套用，避免定额错用或滥用。对市政工程所用材料的价格进行核实，确保材料价格的合理性和真实性。对市政工程的各项费用支出进行审查，确保费用支出的合理性和合规性。市政工程结算审核注意事项核对工程量审查定额套用核实材料价格审查费用支出优化设计方案通过优化市政工程的设计方案，减少工程量，降低建设成本。推广新技术积极采用新技术、新材料，提高市政工程的施工效率和质量，降低造价。加强施工管理加强市政工程施工过程中的管理，避免浪费和损失，降低建设成本。合理控制工期合理安排市政工程的施工进度，避免工期延误导致的造价增加。市政工程造价降低途径园林绿化工程造价分析06造价构成园林绿化工程造价包括直接成本、间接成本、利润和税金等。特点项目繁多、材料价格差异大、工程变更频繁、地域性强等。园林绿化工程造价构成及特点根据图纸和现场实际情况，准确计算各项工程量，避免漏算、重算。准确计算工程量结合市场行情，合理套用材料、人工、机械等价格，确保预算准确性。合理套用价格预留一定的价格浮动空间，以应对市场变化和工程变更。充分考虑成本变动因素园林绿化工程预算编制技巧010203园林绿化工程结算审核要点核对合同条款确保结算内容与合同条款一致，避免不必要的纠纷。审查工程量根据竣工图纸和现场实际情况，对工程量进行逐一核对，确保数据准确。核实价格对材料、人工、机械等价格进行市场调查，确保结算价格的合理性。关注变更和签证对工程变更和现场签证进行严格审查，确保其真实性和合理