正规的小产权房屋买卖合同书7篇

正规的小产权房屋买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋具有完全的产权，不存在任何形式的纠纷和争议。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋买卖款项通过银行转账或其他双方认可的方式支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具相应的收据。三、房屋交付及过户1.乙方支付完房屋款项后，甲方应在XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有权证、土地使用证等相关证件。2.甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任及赔偿1.如果甲方在合同签订后违反任何约定，导致乙方无法按时获得房屋或无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方的所有损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等。2.如果乙方在合同签订后违反任何约定，导致甲方无法按时收到购房款或无法按时交付房屋，乙方也应赔偿甲方的所有损失。五、其他约定1.双方同意在合同签订后XX个工作日内，共同到公证处办理公证手续。公证费用由乙方承担。2.双方同意在公证手续完成后，共同到相关部门办理房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。3.甲方保证在交付房屋前，已经结清了该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。交付后，这些费用由乙方自行承担。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售其名下的小产权房屋给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方名下的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的完整产权。二、房屋买卖1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）作为购房款。剩余购房款人民币XX元（大写：XX元）应在XX个工作日内支付。3.甲方应在收到全额购房款之日起XX个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。三、双方权利义务1.甲方应保证房屋的合法性，如因房屋本身的问题导致乙方无法正常使用或居住，甲方应负责解决并赔偿乙方的相关损失。2.乙方应按时支付购房款，如逾期未支付，则视为违约。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.在房屋交付前，甲方应负责房屋的维修和保养工作。交付后，乙方应自行负责房屋的维修和保养。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，确保乙方能够顺利获得房屋产权。四、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或居住房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的相关损失。同时，甲方还应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。2.乙方如违反本合同的约定，逾期未支付购房款或擅自改变房屋用途等，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、争议解决如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。法院生效判决作出后，双方应切实履行判决结果。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理相关手续时提交一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方并取得对方的同意。变更或解除合同所造成的损失由提出方承担。4.本合同中的各项条款均使用中文书写，并以中文为准。如因翻译或解释等原因导致合同内容产生歧义或不明确之处，以中文为准。甲方（卖方）：签字盖章：XXX（摁手印）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字盖章：XXX（摁手印）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋是甲方自行建造的小产权房屋，没有产权证书，但甲方保证该房屋具有完全的处分权，并且没有受到任何限制或纠纷。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方需在乙方支付全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋的钥匙以及相关的附属设施。2.验收：乙方在接收房屋时，需进行详细的验收。如发现房屋或附属设施存在质量问题或不符合合同约定，需及时向甲方提出书面异议。甲方需在接到异议后尽快进行修复或调整。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后，未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还需赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未能按照约定时间支付房款或支付的房款不足，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。五、其他事项1.税费：甲乙双方需按照国家法律法规的规定，共同承担房屋交易所产生的相关税费。具体税费金额及支付方式，由双方协商确定。2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。判决结果出来后，双方需遵守法院判决结果执行。同时，在争议解决过程中，双方需保持冷静和理性，避免采取过激行为导致矛盾升级。对于争议解决过程中产生的费用（如诉讼费、律师费等），由双方自行承担。篇4甲方（卖方）：*，身份证号码：*乙方（买方）：*，身份证号码：*根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售小产权房屋位于，建筑面积平方米，房屋用途为。二、房屋价款与支付方式1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋总价为人民币（大写）元整，（小写）______元。2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房款人民币（大写）______元整，（小写）______元。（2）剩余购房款人民币（大写）______元整，（小写）______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。三、房屋交付与验收1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.房屋验收：乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在______日内向甲方提出书面异议。四、产权登记与税费1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。2.税费：本次房屋买卖涉及的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应按购房款总额的______%向乙方支付违约金。（2）甲方所售房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方提出书面异议后，甲方应在______日内进行修复或更换。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应按未支付购房款总额的______%向甲方支付违约金。（2）乙方在验收期内未提出书面异议的，视为房屋质量合格。验收期满后，乙方不得以房屋质量问题为由拒绝支付剩余购房款。六、其他约定1.双方可对本合同的条款进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。但补充条款必须符合法律、法规的规定，且不得损害第三方的合法权益。2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例执行。甲方（签字）：*日期：______年______月______日乙方（签字）：*日期：______年______月______日篇5甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下的小产权房屋给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路（村）______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.房屋产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房屋目前为空置状态（或居住状态），内部设施完好（或存在部分损坏）。二、交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整），乙方需在签订合同时一次性支付全款。2.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具收款证明并协助乙方办理房屋入住手续。三、交付期限和方式1.甲方应在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并告知乙方房屋的详细情况。2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收，如发现房屋内部设施损坏或存在安全隐患，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.若甲方在签订合同时未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日房价的万分之五计算。2.若乙方在签订合同时未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日未支付金额的万分之五计算。3.若甲方交付的房屋与合同约定的不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.若乙方在接收房屋后发现有重大安全隐患或房屋内部设施严重损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式1.如甲乙双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守仲裁裁决的结果。3.对仲裁结果仍有异议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应尊重法律事实，积极配合法院的调查取证工作。六、合同生效及变更、解除1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。2.本合同如需变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议后，双方应共同遵守新的协议规定。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇6甲方（卖方）：*，身份证号码：乙方（买方）：*，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：位于的小产权房屋。2.房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。3.房屋现状：该房屋为小产权房屋，尚未办理商品房产权证。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）万元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。甲方应在收到购房款后，向乙方交付房屋钥匙及相关购房凭证。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应在收到购房款后，及时向乙方交付房屋钥匙及相关购房凭证。2.房屋验收：乙方应在收到房屋钥匙后，及时对房屋进行验收，并确认房屋是否符合合同约定的质量标准。若发现质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后日内进行维修。四、产权登记及税费1.产权登记：该房屋为小产权房屋，乙方在购买后无法办理商品房产权证。但甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法使用该房屋。2.税费：本次买卖产生的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。甲方应协助乙方完成相关税务手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到购房款后未按时交付房屋钥匙及相关购房凭证，或违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方在收到房屋钥匙后未按时进行验收，或违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、其他约定1.双方在签订本合同时，应提供真实的身份证明及房屋产权证明。如因虚假证明导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：*日期：*年月日乙方（签字）：*日期：*年月日篇7甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下小产权房屋给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用性质为XX。该房屋的所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方在充分协商的基础上，确定房屋价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具收款证明。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，确保与合同约定一致。2.验收：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面整改意见。甲方应在接到整改意见后XX个工作日内进行整改。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收