外墙保温及外墙涂料工程合同书模板

协议编号:外墙保温及外墙涂料工程协议书发包主（甲方）:承包方（乙方）:年月日第一部协议书发包方:（以下简称甲方）承包方:（以下简称乙方）依据《中国协议法》及国家相关法律、法规要求,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信用基础上,经友好协商,就甲方委托乙方承建外墙保温及外墙涂料工程施工达成一致意见,特签署本协议,以资信守。一、工程概况1、工程名称:2、工程地点:二、承包范围:全部外墙基层下保温工程以及____施工图纸和甲方要求外墙涂料工程材料供给、施工、检测验收及维护等。三、承包方法:包工包料、包工期、包质量、包安全、包所承包工程经过甲方及相关部门完工验收,甲方不再因市场原因调整价格。四、协议工期:1、总工期:60日历天;2、开工日期:以发包人书面通知为准;3、完工日期:以工程验收合格日期为准;五、工程材料:1、本工程使用外墙保温板材料为级聚苯板容重不低于,甲方不指定外墙保温工程材料厂家或品牌,不过乙方必需向甲方提供材料必需满足相关技术性能指标,施工需满足招标文件工艺要求并提供相关质检汇报;本工程使用外墙涂料品牌为,颜色以甲方确定色板为准,材料抵达现场必需经甲方代表验收,质量达成国家标准及施工招标文件工艺要求后可投入使用。若甲方指定材料,市场价差在5%以内不予调整,超出5%按市场价仅对材料价格双方协商进行调整。2、乙方在进场前向甲方提供施工样板及全部材料样品,经甲方确定方可进场进行下步施工,甲方并对材料进行立案;3、材料抵达现场必需经甲方代表验收,质量达成国家标准后可投入使用。六、履约确保金:1、履约确保金金额:￥:（大写:）。2、乙方应在实施本协议前,向甲方缴纳以上确保金。3、履约确保金在第一次支付工程款时无息退还。协议价款:1、本协议为固定单价包干协议,外墙保温系统固定包干单价为元／㎡,外墙涂料真石漆固定单价为元／㎡,此报价不含税。2、本工程保温暂定面积:外墙涂料暂定面积:本工程暂定总价为:元(大写:)。3、结算面积:根据实际施工面积计算。4、结算造价:按实际有效施工面积计算乘以协议约定固定单价。5、工程预付款:甲方不支付预付款。八、工程质量:1．乙方在施工时必需严格根据国家现行最新版施工规范《建筑装饰工程及验收规范》精心组织施工,确保工程适量达成100%合格,若有降低施工工序操作,甲方将拒绝支付工程款。2．乙方在进场时必需对外墙基地进行清理,如发觉裂缝必需先做处理后才能进入外墙涂料工程施工。九、本协议文件组成及优先解释次序:1．协议书;2．协议条款;3．质量保修书;4．标准、规范、规程及相关技术文件;5．图纸、设计变更;6．甲乙双方确定材料明细表。相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议文件组成部分。上述文件应互为补充和解释,如有不清或相互矛盾之处,以上面所列次序在前为准。十、完工验收:乙方在工程含有完工验收条件前二十四小时通知甲方组织完工验收。甲方在收到通知后立刻组织相关单位进行验收,并在验收后提出整改意见。乙方必需按要求整改,并负担本身原因造成整改费用。乙方需确保工程能够经过能源办等相关部门节能验收。十一、违约责任:1、协议签署后,未经双方协商同意,任何一方不得随意变更协议内容和解除协议,不然,必需赔偿所以给对方造成经济损失。2、如乙方进入现场施工后,没有完成协议承包全部工作量而中途退场者,已完成约定质量部分均按协议价款50%给予结算,并扣除全部履约确保金。3、本协议签署后,未经甲方同意,乙方不得转包工程。不然,甲方拒绝支付工程款,所产生一切费用由乙方负担。十二、其她:本工程质量保修期为一年,如一年内出现空鼓、蜕皮、变色、龟裂等一切质量问题乙方进行维修,接甲方通知48小时内为进行处理甲方有权自行维修,所产生费用在乙方保修金内支付。如乙方未立刻维修所带来一切损失都有乙方负担。乙方及其工作人员对在工作过程中了解到甲方一切文件资料负有保密义务。十三、协议生效:协议签署日期:年月日协议签订地点:本协议一式份,双方签字盖章后生效,双方各执份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:（或授权签约人）:（或授权签约人）:地址:地址:开户银行:开户银行:账号:账号:年月日年月日第二部协议条款第一条双方义务1、甲方义务1.1、指派为甲方驻工地代表,并委托监理企业与甲方共同负责监督检验工程质量、进度、隐蔽工程验收,办理设计变更、签证及验收手续,负责协调现场各施工单位之间协作与配合工作。1.2、协调总承包方向承包方提供场地方便乙方施工人员搭建临设及工棚堆放材料。1.3、协调总承包方向承包方提供施工现场现有施工用水和旋工用电接线位置（由施工方安装水表、电表;水、电费由乙方向总承包方交纳。）。1.4、对隐蔽工程验收进行监督。1.5、甲方、建设单位及监理单位负责审查与同意施工组织设计及方案。1.6、按会同约定支付乙方工程款。2、乙方义务2.1、指派为乙方驻工地代表,负责协议推行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,处理由乙方负责各项事宜。2.2、无偿对本同工程进行深化设计,得到甲方认可后出具设计图纸,由甲方向政府相关部门进行图纸报审。2.3、乙方在开始施工前,在甲方现场指定位置无偿做外墙保温及外墙涂料系统样板,在得到甲方认可后方可大面积施工,此样板作为甲方、建设单位、监理及相关部门工程验收依据之一。2.4、施噩工前按要求完成组织施工图纸会审、编制施工组织设计,并送交甲方、建设单位、监理审定,作为甲方、建设单位、监理检验监督实施施工计划依据。2.5、乙方在施工进场前,需与总承包商签署施工管理方面相关协议,向甲方、建设单位、监理提供施工方案,经甲方、建设单位、监理同意后方可施工。2.6、乙方除实施现行国家相关施工与验收规范标准外,应严格实施甲方、建设单位、监理《建筑工程旋工管理要求》。在施工期内负责施工人员安全,做到文明施工。2.7、乙方在施工过程中分项及隐蔽工程,应提前一天通知甲方、建设单位、监理对分项及隐蔽工程签证,经甲方、建设单位、监理代表验收合格并出具书面证实后方可进行下一道工序,图纸外非隐蔽工程在3天内通知甲方、建设单位、监理签证。不经通知私自进行隐蔽工程覆盖施工扣除元/次。2.8、乙方在施工期间,因施工需要打横向、竖向孔洞及其它损伤建筑物原有形态工作,必需取得甲方、建设单位、监理及总承包方书面同意后方可施工。2.9、乙方开工前,应将施工责任人员报甲方确定、立案,如乙方更换施工责任人时,应该事先取得甲方同意。2.10、乙方应按协议立刻向甲方提供付款通知及相关资料,付款通知及相关资料需得到总承包方、监理认可。如乙方未按时提供造成相关手续不能立刻办理,甲方可不支付款项。2.11、已完工程未交付甲方之前,乙方按协议条款约定负责已完工程成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费给予修复。2.12、乙方应确保施工现场清洁符合相关要求。王程完工后立刻清运垃圾,做到工完场清,垃圾运至总承包方指定现场堆放位置,施工垃圾随意处理及私自掩埋发觉一次罚款500元,由总承包方统一向外清运。2.13、乙方应按协议钓要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物保护工作。2.14、接收甲方及监理企业监督和管理,按时参与现场监理例会,按监理要求立刻向监理单位报送施工资料。按时向甲方、建设单位、监理、施工总承包方报送周、月进度计划。并服从施工总承包方对工程总进度计划安排与施工协调。2.15、按施工安全规范要求,采取施工保卫安全等技术方法,确保现场施工人员及第三者安全,负责现场设施和成品保护工作。2.16、乙方应加强现场施工管理,以免己方对施工总承包方或其她第三方产品或工程损坏。若所以造成损坏,乙方应负担因本身管理和施工原因造成对施工总承包方或其她第三方产品或工程损坏所发生费用。2.17、甲方在施工现场不提供食宿,乙方自行处理食宿问题,此费用已包含在协议单价中。2.18、施工所需全部施工机具（含脚手架或施工吊篮）均由乙方自行处理,此费用已包含在协议单价中。2.19、乙方在施工前,应对总承包单位所施工外墙基层,尤其是门窗洞口外口基层旋工质量复核,并向总包单位提出整改意见,乙方认为不影响其后续工程施工后接收施工工作面,后续工作及责任由乙方负担。乙方负责门窗洞口外口（外洞口周围侧壁）保温基层及保温层收口处理,能用聚苯保温板收口,使用聚苯保温板收口,不然,用保温砂浆收口,洞口侧壁保温工程面积并入对应外墙聚苯保温板面积工程量中,并实施对应外墙聚苯保温板工程综合单价。第二条工程质量及验收标准1、外墙保温工程质量1.1、乙方必需严格根据甲乙双方确定施工图、施工样板、说明书以及国家相关要求、施工技术规范进行施工,按要求做好试件和材料试验,确保工程质量,按期完工;1.2、本协议工程施工工序及每工序材料用量不应少于本协议对应价格明细表中工序及对应材料用量。1.3、保温板厚度、导热系数、耐火等级等应满足图纸要求及相关要求,粘结牢靠、平整,无脱层、空鼓、开裂等现象。应做好保温系统在门窗套、阳台、空调隔板、挑檐、腰线等处细部接合及处理。1.4、工程质量应达成协议书约定质量标准,质量标准评定以国家或行业质量验收评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方负担违约责任。乙方对工程质量有争议,由双方同意工程质量检测机构判定,所需费用及所以造成损失,由责任方负担。双方都有责任,由双方依据其责任分别负担。1.5、乙方在工程质量上必需接收甲方、建设单位、监理单位及建设单位监督,甲方、建设单位、监剪发觉其进度在关键进度控制点上延误一天时,或在关键工程上存在重大质量问题时,甲方、建设单位、监理以书面通知乙方,乙方在一天内须采取有效方法纠正。不然甲方有权采取方法直至终止协议,调换施工队伍。由此造成实际损失,由乙方负责。1.6、乙方在工程进度关键路线上延误或其延误影响其她工种进度时,甲方、建设单位、监理以书面通知乙方,乙方在一天内须采取有效方法纠正。假如乙方拒不更正且由此造成实际损失,甲方有权采取方法向乙方索赔直至终止协议,调换施工队伍。2、外墙涂料工程质量2.1．全部材料品种、型号及涂料性能必需达成设计、规范及施工协议要求,并在进场前向甲方提供样品。2.2．涂料产品合格证书、出厂性能检测汇报必需齐全、真实、有效。2.3．涂料颜色必需符合图纸设计要求。2.4．要求抹灰基层处理应清洁平整、表面无灰尘、无浮浆、无油污等杂物。2.5．基层腻予应平整、坚实、牢靠、无粉化、起皮、裂纹。2.6．要求阴阳角必需方正、顺直美观。2.7．杜绝色差,严禁不一样颜色涂料同时涂刷。2.8．涂饰工程施工应按“底层漆。中层漆、面层漆”要求进行施工,后一遍涂饰材料施工必需在前一遍涂饰材料表面干燥后进行;每一遍涂饰材料应涂饰均匀,各层涂饰材料必需结合牢靠,对有特殊要求工程可增加面涂层次数。2.9．面漆施工完成后对不良墙面立刻修整,对分割线进行勾缝,勾缝要求均匀顺直。2.10．工程质量应达成协议书约定质量标准,质量标准评定以国家或行业质量验收评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方负担违约责任。乙方对工程质量有争议,由双方同意工程质量检测机构判定,所需费用及所以造成损失,由责任方负担。双方都有责任,由双方依据其责任分别负担。2.11．乙方在工程质量上必需接收甲方、建设单位、监理单位及建设单位监督,甲方、建设单位、监剪发觉其进度在关键进度控制点上延误一天时,或在关键工程上存在重大质量问题时,甲方、建设单位、监理以书面通知乙方,乙方在一天内须采取有效方法纠正。不然甲方有权采取方法直至终止协议,调换施工队伍。由此造成实际损失,由乙方负责。2.12．乙方在工程进度关键路线上延误或其延误影响其她工种进度时,甲方、建设单位、监理以书面通知乙方,乙方在一天内须采取有效方法纠正口假如乙方拒不更正且由此造成实际损失,甲方有权采取方法向乙方索赔直至终止协议,调换施工队伍。3、验收3.1、隐蔽工程在隐蔽前2天,乙方应通知甲方、建设单位、监理到场检验,甲方、建设单位、监理无正当理由不按时到现场检验,乙方可自行隐蔽并认真如实填写隐蔽统计,甲方、建设单位、监理应予认可。事后甲方、建设单位、监理提出复查,若复查合格,费用由甲方负担,造成工期延误,给予顺延;若复查不合格,检验费用由乙方负担,乙方应负责无偿返修,工期不予顺延。若乙方未通知甲方、建设单位、监理到场检验,单方完成隐蔽正程,甲方、建设单位、监理有权要求重新检验,费用由乙方负担,工期不予顺延。3.2、工程（包含单项工程）完工前五天,由乙方通知甲方、建设单位、监理进行验收,并应按期验收完成。工程质量及工程内容符合要求,双方在《完工工程验收证实书》上签章。在此工程经过完工验收并取得对应工程验收合格证后,乙方将全部有效技术档案资料向甲方或甲方委托接收单位移交。如工程质量不合格或工程内容尚来完成,乙方应在约定时限内进行翻修或补建,直至达成符合标准和要求为止。所以逾期完工所支付一切费用和责任均由乙方负担。第三条施工安全确保方法l、本工程为高空作业,乙方必需严格按国家、行业及新乡市政府相关部门安全文明施工要求,采取切实有效安全防护方法,进行安全文明施工,杜绝死亡、重伤事故发生,如发生伤亡等事故乙方负担全部损失及责任。2、乙方应切实做好施工及生活区域防火工作,必需严格按国家、行业及郑州市政府相关部门施工防火要求,采取切实有效防火方法,并按要求进行旋工作业,杜绝火灾发生,如发生火灾事故,乙方负担全部损失及责任。3、落实实施“安全第一,预防为主”方针,做好各项防护工作,安全生产做到常常化、制度化、规范化。4、认真落实各项安全管理制度,果断杜绝违章指挥和违章作业。5、乙方服从监理、施工总承包方在安全生产、文明施工方面管理,并主动配合,若违反现场管理要求,按相关处罚制度进行处理。6、乙方应为已方进入施工现场工人及管理人员办理工伤及意外伤害保险。第四条协议价款及付款方法1、本协议采取固定单价包干协议,单价见协议书。2、本协议固定包干单价包含了本协议工程所需材料或设备采购、运输、现场协调、现场安装、现场配合、,抢工方法、施工方法费、检验试验、材料二次搬运、施工水电、总包管理、配合费,因质量问题引发维修和更换、成品保护、维保、乙方管理费、利润、相关工程造价政策性文件要求以及包含但不限于原材料涨价等协议明示或暗示全部一切风险、责任和义务费用。3、乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至完工验收交付使用以及维保。4、乙方与总承包方及分包方协调费用已含在协议总价中。5、付款方法1)本协议约定全部外墙保温及涂料工程施工完成后支付至结算价款70%2)本协议约定全部工程完成并经甲方及监理单位验收合格后,付至结算价款80%;3)本协议约定全部工程完成并经五大责任主体验收合格后付至结算价款95%:4)剩下5%工程款作为质保金,工程质量保修款在1年保修时间（自工程完工验收合格之日起）满后无息退还。5)甲方付款采取银行转帐方法6)乙方所施工项目全部施工完成且经五大责任主体验收合格一个月内办理工程结算,由乙方负责出具结算证实和结算工程量清单,待甲方审核后进入结算,不然拒绝进行结算。第五条材料采购1、本工程外墙保温板使用材料为Bl级聚苯板容重不低于20kg/m³,其她未明确材料使用甲方认可且满足质量要求优质材料;本工程使用涂料品牌为,颜色以甲方确定色板为准,材料抵达现场必需经甲方代表验收,质量达成国家标准后可投入使用。2、乙方采购材料规格、质量应符合国家标准、设计图纸和本协议要求,品牌、产地应与协议要求相符,若不相符,甲方及建设单位委托监理企业有权不予验收。因为材料质量问题造成损失和产生费用由乙方负担,工期不顺延。对乙方采购材料,不管甲方、建设单位、监理是否认可,均不免去乙方对材料出现质量问题应负担责任。3、工程所需全部材料由乙方采购供给至施工现场（仓库）,材料进场前应向甲方、建设单位、监理报送样品,经确定符合施工图纸及协议要求后方可批量进场。4、材料应附有出厂合格证实、检测汇报及关键材料二次检验汇报等资料。第六条完工验收及结算:1、完工验收(1)工程完工验收,应以施工图纸、说明书、施工样板、图纸会审统计、相关变更增减书面文件、国家颁发施工及验收规范和质量检验标准为依据。(2)乙方在完成协议约定全部施工内容后,在甲方要求时间内撤离施工现场全部施工人员、机械设备和剩下材料（除工程收尾所需以外）及施工垃圾,并将全部承包范围内工程清理洁净,如乙方不能立刻撤离或清理,造成费用均由乙方负担。。(3)乙方向施工总承包方提交4套完整完工资料（按归档要求整理成册）和验收汇报,完工资料审核经过后约定初验时间,初验由甲方、施工总承包方、乙方及监理企业四方共同参与,初验经过后约定交工验收时间。(4)交工验收:乙方工程全部完工,全部资料按甲方要求交齐,甲方组织验收,由甲方、监理单位、乙方、建设单位及政府相关单位对本项目工程进行全方面检验验收,验收经过后,甲方、建设单位乙方办理书面移交手续。(5)整体工程经过完工验收合格之日为本工程实际完工日期。2、完工结算本工程除甲方提出设计变更外,固定单价包死。按甲乙双方最终确定实际合格工程量乘以本协议对应包干固定单价进行结算。第七条工程保修1．质量保修期从工程实际完工验收合格之日算起。依据国家相关要求,双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年。2．工程保修期内,若因乙方工程质量原因或维修原因造成住户提出索赔要求,甲方与住户进行谈判,发生索赔费用不得从保修金中提取,由乙方另外支付。3．如经历两次（含两次）以上维修,仍不能处理问题,甲方有权另行安排维修,由此引发一切费用和责任由乙方负责。4．乙方维修质量,应确保在6个月内不再出现类似问题,不然,即使保修期满,也应继续保修,保修金应在维修完成6个月满后支付。5．乙方负责维修部分工程,完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时,乙方应本着工完场清标准,如维修过程中给业主造成损失,则乙方应负担对应责任。6．保修金返还方法:工程结算总造价5%作为保修金,完工结算后按百分比数一次扣除,返还时不计利息。6.1．工程质量保修款在保修时间（自工程完工验收合格之日起）满2年后无息退还。6.2．工程保修款结算时必需经工程技术部门和物业企业签字认可,扣除工程技术部门和物业企业垫付维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位维修费用及违约金后,一个月内支付。第八条违约责任1、除不可抗力外,甲乙双方应严格遵守本协议条款,不然,违约方须负担违约责任。2、乙方逾期完工,视为乙方违约。每逾期一天,按工程结算总造价0.5‰向甲方支付违约金。所以影响甲方项目工程完工验收,则甲方按工程结算总造价90%结算给乙方结算,同时乙方应赔偿由此给甲方造成损失。3、乙方施工程质量未能达成本协议约定质量要求和验收标准,视为乙方违约,甲方有权拒绝验收,若甲方解除本协议,乙方应负担甲方全部损失,并按协议终止和解除条款负担责任,若甲方同意乙方继续推行协议,乙方应在甲方同意期限内进行更换、维修、整改,所以造成逾期,按逾期完工条款负担违约责任。4、乙方项目经理每七天在现场所工作时间不得少于五个工作日,天天离开现场3小时以上必需向监理或甲方代表请假,不然每次扣500元。5、如乙方现场代表不配合甲方、建设单位、监理工作或不能胜任工作时,甲方有权要求乙方更换代表,乙方应在甲方要求更换之日起五天内更换,不然视为违约,逾期一天罚款元,由此造成工程停工等责任由乙方负担。6、乙方私自中途更换施工责任人员,视为乙方违约,甲方有权中止协议,由此而产生一切经济损失由乙方负责。7、乙方不得在施工区内打架斗殴,如有违者,一次罚款500元,所发生一切后果由乙方负责。8、若甲方认为乙方质量、施工进度、配合等方面根本不能满足本工程需要,甲方能够强行令乙方退场,工程造价根据实际完成合格工程造价90%结算,乙方任何损失甲方均不做任何赔偿,退场原因解释权归甲方,甲方保留继续追索权利。第九条转让条款未经甲方同意,乙方不得全部或部分转让其在本协议项下权利和义务。第十条协议终止和解除l、有下列情形之一,协议权利义务终止:1.1、本协议因已按约定推行完成而自然终止:1.2、本协议经各方协商一致而终止;1.3、本协议因一方违约而终止;1.4、法律法规要求终止其她情形。2、因违约而终止本协议2.1、因为乙方违约造成本协议不能推行或不能完全推行,乙方在收到甲方、建设单位、监理要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为,则甲方有权向乙方发出解除本协议书面通知,该通知自送达乙方时生效,乙方除负担本协议约定违约责任外,另须按工程预算总造价10%向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成损失。2.2、由予甲方违约造成本协议不能推行或不能完全推行,假如甲方在收到乙方要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本协议书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应向乙方支付双方确定已完成工作量款项,并按本协议约定负担违约责任。2.3、守约方依据本款要求解除本协议,并不影响其追究违约方违约责任权利。第十一条保密条款l、未经协议其她方书面同意,任何一方对本协议和各方相互提供资料、信息（包含但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务相关用户信息及其她信息等）负保密责任,并不得向任何人披露上述资料和信息,但正常推行本协议项下义务除外。2、任何一方泄密造成协议其她方遭受损失,泄密方应按工程预算总造价10%向协议其她方支付违约金,违约金不足以赔偿协议其她方损失,应按协议其她方实际损失赔偿。3、本保密条款含有独立性,不受本协议终止或解除影响。第十二条不可抗力条款因为不能预见、不能避免和不能克服自然原因或社会原因,致使本协议不能推行或者不能完全推行时,碰到上述不可抗力事件一方,应立刻书面通知协议其她方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向协议其她方提供经不可抗力事件发生地域公证机构出具证实文件、不能推行或需要延期推行、部分推行有效证实文件。由协议各方按事件对推行协议影响程度协商决定是否解除协议、或者部分免去推行协议责任、或者延期推行协议。第十三条争议处理凡因实施本协议所发生或与本协议相关一切争议,协议各方应经过友好协商处理;假如协商不能处理,任何一方均可向工程地点所在地人民法院起诉。第十四条其它1、甲方需要变更设计时,应书面通知乙方,并提供由原设计单位出具变更设计技术资料,按要求办理变更工程手续。2、相关本工程施工图纸与说明书和会审统计,以及图表、资料、双方进行相关会议、洽谈统计,双方协商同意并经签证相关修改设计变更文件等,都是据以施工和交工验收技术资料,也是本协议组成部分。3、乙方应建立防火