小区物业管理合同范本2025

第第页合同编号:________小区物业管理合同范本2025二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同编号为“小区物业管理合同范本2025二”，签订双方为甲方（物业管理公司）与乙方（业主委员会或业主）。合同目的在于明确甲方对乙方所辖小区的物业管理服务内容、权利义务、费用缴纳及双方争议解决机制等，以确保小区物业管理工作有序进行，提升居住环境和生活品质。甲方承诺按照国家法律法规、行业规范及合同约定，为乙方优质的物业管理服务。二、价格、支付方式1.物业服务费用：甲方根据国家相关规定和当地市场价格，向乙方收取物业管理服务费。服务费用按每平方米建筑面积每月计算，具体收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.收费周期：物业服务费用按年收取，乙方应在每年第一季度内一次性缴纳全年的物业管理服务费。3.支付方式：a.乙方应通过银行转账方式支付物业服务费用，并将支付凭证复印件提交给甲方；b.乙方在支付物业服务费用时，应备注“小区物业管理费”字样，以便甲方核对。4.违约责任：若乙方未按约定时间支付物业服务费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权依照合同约定，对乙方所辖小区进行物业管理，确保小区环境整洁、安全有序。2.甲方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量和效率。3.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.甲方应按照合同约定，及时处理小区内公共设施的维修和更换。5.甲方应依法履行合同义务，不得擅自提高收费标准。乙方权利与义务：1.乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。2.乙方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规、小区规章制度，维护小区秩序。4.乙方有权要求甲方物业服务信息，并对服务过程中存在的问题进行投诉。5.乙方应配合甲方进行物业管理活动，如临时停电、停水等。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方承诺的物业管理服务应符合国家相关标准和行业规范。b.甲方应确保小区公共区域清洁、绿化、照明等设施的正常运行。c.甲方对小区内发生的紧急事件（如火灾、盗窃等）应立即采取应急措施，保障业主安全。2.服务内容：a.日常保洁：甲方负责小区公共区域的日常保洁，包括道路、绿化带、垃圾收集点等。b.绿化养护：甲方负责小区绿化带的养护，确保植物生长良好。c.安全管理：甲方负责小区的安全巡逻，维护小区治安秩序。d.设施维护：甲方负责小区公共设施的定期检查、维修和更换。e.业主服务：甲方应设立服务热线，及时响应业主的咨询和投诉。3.服务响应时间：a.对于业主的投诉，甲方应在接到投诉后24小时内给予回复。b.对于紧急事件，甲方应在接到通知后立即响应，确保及时处理。4.服务评价：a.乙方有权对甲方的服务进行评价，甲方应定期收集业主意见，持续改进服务质量。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。b.甲方应在合同生效后____日内向乙方提交详细的物业管理服务方案，包括服务内容、质量标准、人员配置等。c.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。2.变更：a.合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变化导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。b.任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。c.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。六、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：物业管理服务方案、财务数据、业主信息、技术秘密、市场策略等。3.本保密义务自合同签订之日起生效，在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后____年。4.双方在履行合同过程中，如需披露保密信息给第三方，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方承担同等保密义务。5.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。5.本合同争议解决方式为最终且排他的，双方同意放弃任何其他争议解决途径，包括但不限于仲裁。6.双方应遵守法院的判决和裁定，并积极配合执行。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于服务内容明细、收费标准、物业管理规定等。2.合同解除：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同解释：本合同如有歧义或不明之处，应