房屋出租合同书

第第页合同编号:________房屋出租合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同书名称为“房屋出租合同书”，以下简称“本合同”。合同主体为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。甲方同意将其位于[具体地址]的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，建立稳定、和谐的租赁关系。具体目的如下：1.明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方权益得到保障；2.规范租赁行为，降低租赁风险，促进租赁市场的健康发展；3.确保租赁房屋的安全、合法使用，维护社区和谐稳定。二、价格、支付方式、1.租金：本合同房屋租金为人民币[具体金额]元/月。租金按月支付，每月[具体日期]前乙方应向甲方支付当月租金。2.预付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[具体金额]元作为房屋押金，合同到期后无损坏和欠款的情况下，甲方应无息退还。3.支付方式：租金及押金均以现金支付，也可通过银行转账方式支付。如乙方选择银行转账，应提前通知甲方收款账户信息。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴租金的[具体百分比]%作为违约金。5.水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费、物业管理费等费用，按实际发生金额自行支付。6.付款凭证：甲方在收到乙方支付租金及押金后，应及时向乙方出具收据。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。-甲方有义务向乙方符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全性和合法性。-甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋出租登记手续。-甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并享有房屋内的居住权。-乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。-乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。-乙方有义务遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定。-乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并结清水电费等费用。-乙方在租赁期间，如需转租或转借房屋，应事先征得甲方书面同意。3.合同解除：-双方在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。-任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.争议解决：-双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证出租的房屋符合国家相关建筑安全标准和租赁要求，不存在影响居住安全的隐患。-甲方承诺房屋内的设施、设备在交付时均处于良好的工作状态，如有损坏，甲方负责修复或更换。-甲方保证房屋的权属清晰，无产权纠纷，不影响乙方的正常使用。2.服务承诺：-甲方应及时、有效的物业管理服务，确保房屋及公共区域的整洁和安全。-甲方应在接到乙方报修通知后[具体时间]内响应并安排维修。-甲方应协助乙方办理租赁登记手续，并确保租赁关系的合法性。3.服务内容：-甲方房屋租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋安全检查、公共区域清洁、绿化维护等。-甲方应确保房屋租赁合同中约定的公共设施正常使用，如电梯、供水、供电等。4.服务反馈：-乙方对甲方的服务有任何不满或建议，应及时向甲方提出，甲方应在[具体时间]内予以答复或采取相应措施。5.特别服务：-甲方应租赁合同期限内的免费法律咨询和租赁纠纷调解服务。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。-乙方应在签订本合同后[具体天数]内完成租金的首次支付。-乙方应在租赁期间内按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.变更通知：-合同内容如有变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。-任何一方提出变更请求，应提前[具体天数]通知对方，并说明变更原因和具体内容。3.履行期限：-租赁期满或提前解除合同后，乙方应立即将房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。-甲方应在收到乙方交还的房屋后，对房屋进行检查，确认无损坏或欠费后，无息退还押金。4.提前终止：-任何一方需提前终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。-合同提前终止后，双方应按剩余租赁期限的比例结算租金。5.违约责任：-如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，包括但不限于违约金、维修费用等。六、保密条款1.双方对本合同的条款、条件以及任何与本合同相关的商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容或任何一方的商业秘密。3.保密信息包括但不限于租赁房屋的位置、租金金额、租赁期限、双方的身份信息、合同履行过程中的任何交流记录等。4.本保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。5.本保密条款不限制双方在法律允许的范围内，为了履行合同义务或根据法律、法规、法院命令而必须披露的信息。6.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.本保密条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，人民法院的最终判决为终局裁决。3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项条款，除非法院另有裁定。4.争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取可能损害对方权益或影响合同履行的行为。5.双方同意，在争议解决期间，不得单方面变更或解除本合同，除非法院作出相应裁定。6.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。7.本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同文本：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。5.合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。6.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结清水电费、物业管理费等费用。7.合同终止：合同终止后，双方应相互出具书面确认，并各自保存一份合同文本。8.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方