房屋代理销售合同

第第页合同编号:________房屋代理销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋代理销售方）双方签订，旨在明确双方在房屋代理销售过程中的权利义务，确保交易安全、公平、公正。甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行代理销售，乙方接受委托，负责代理销售该房屋。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同努力实现该房屋的销售目标。二、价格、支付方式1.销售价格：甲方同意将该房屋以人民币______万元整（大写：______万元整）的价格出售给愿意购买该房屋的第三方。2.佣金支付：a.乙方在成功促成该房屋销售后，甲方应向乙方支付销售佣金，佣金比例为成交价的_____%。b.佣金支付方式：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付佣金总额的_____%作为预付款，剩余佣金在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。3.乙方应向甲方详细的销售费用支出证明，甲方在核对无误后支付相关费用。所有费用支付均以人民币现金或银行转账方式进行。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应配合乙方进行房屋的展示、宣传和推广活动。c.甲方在乙方代理销售过程中，不得自行销售或以任何方式影响销售价格。d.甲方应在约定的时间内支付乙方佣金及相关费用。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房屋的相关资料，并对其真实性负责。b.乙方有权在甲方授权范围内进行房屋的展示、宣传和推广。c.乙方应尽合理努力促成该房屋的销售，并保证销售过程的合法合规。d.乙方应在销售过程中维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。e.乙方应在合同约定的佣金支付期限内完成销售并支付佣金。3.双方违约责任：a.若甲方未按时支付佣金及相关费用，应向乙方支付_____%的违约金。b.若乙方未能在合同约定的时间内完成销售，应向甲方支付_____%的违约金。c.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房屋的物理状态、权属信息、配套设施等与出售时描述相符。b.乙方保证其的房屋销售服务真实、合法，并按照合同约定进行。c.甲方应在房屋交付前，确保房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。2.服务内容：a.乙方负责该房屋的市场调研、价格评估、广告宣传、客户接待、看房带客等销售服务。b.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。c.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括看房次数、客户反馈等。3.服务期限：a.本合同约定的服务期限为______个月，自合同生效之日起计算。b.在服务期限内，乙方应持续上述服务，直至该房屋成功销售或合同终止。4.保密义务：a.双方对本合同内容以及房屋销售过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按时房屋销售所需的资料，并配合乙方进行销售活动。c.乙方应尽合理努力，按照合同约定完成销售任务。d.双方应在本合同约定的期限内向对方支付款项。2.变更：a.本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。c.变更后的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。d.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。3.违约责任：a.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的甲方房屋的权属信息、价格、交易条件、客户资料以及乙方在履行合同过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密信息。2.保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或以其他方式披露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密信息的处理：在合同履行过程中，如因业务需要，双方可以相互交换保密信息，交换的保密信息亦应遵守本条款的保密要求。6.特殊情况：如法律、法规或政府机构要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并在可能的情况下采取一切合理措施以限制披露范围。七、争议解决1.争议处理：在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。4.诉讼费用：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决方式：双方同意，在争议解决过程中，应保持合作态度，避免采取任何可能损害双方利益的行为。6.争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.争议解决的其他规定：双方在本合同中未明确规定的争议解决事项，可参照相关法律规定或行业惯例处理。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同，并书面通知对方。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已发生的交易事宜。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有规定外，不影响已发生的权利义务的履行。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：a.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方的地址，以邮戳日期为准。b.电子邮件：以发送成功并收到对方确认的电子邮件为准。7.合同文本：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：本合同签署地为______市______区______路______号。3.签署方式：a.甲方代表：____