港口租赁合同

第第页合同编号:________港口租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的港口租赁合同甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于________________港口的经营管理权，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方港口相关设施及场地，双方经友好协商，达成以下合同条款：1.甲方同意将位于________________港口的相关设施及场地（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.乙方租赁甲方港口设施及场地的用途为：进行货物装卸、储存、中转、加工等相关业务活动。3.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.租赁价格乙方租赁甲方港口设施及场地的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)首期租金：在本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付首期租金的50%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；b)剩余租金：自合同生效之日起，乙方每半年支付一次租金，每次支付金额为剩余租金的50%，直至租赁期满。3.支付账户乙方应将租金支付至以下甲方指定的账户：户名：________________账号：________________开户行：________________4.逾期支付若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按照应付未付租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，甲方有权解除本合同。5.税费本合同租金中不包括因租赁而产生的税费，如需缴纳，由乙方承担。甲方应相关发票或收据供乙方报销。6.结算租赁期满或本合同提前解除时，双方应进行租金结算。乙方按照实际使用时间计算租金，多退少补。7.其他费用乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用（如水、电、维修等），由乙方承担。甲方应在合理范围内相关费用明细。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保租赁物符合国家及行业相关质量标准，满足乙方正常开展业务的需求。租赁期内，甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。2.服务a)甲方应必要的技术支持和业务指导，协助乙方处理与租赁物相关的业务问题；b)甲方应在租赁期内租赁物的安全保卫、环境卫生等公共服务；c)甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的政府审批、报备等手续。3.履行a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；b)乙方在租赁期内应合理使用租赁物，遵守国家法律法规及甲方制定的港口管理制度；c)甲方不得无故干涉乙方的正常业务活动。4.变更a)在租赁期内，如乙方因业务发展需要调整租赁物用途，应提前向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在合理时间内给予答复，同意或不同意变更；b)如甲方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失给予合理赔偿；c)双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同内容进行修改或补充，并以书面形式确认。5.续租租赁期满前____个月，如乙方需续租，应向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，根据乙方在租赁期内的履约情况及市场行情，决定是否同意续租及续租条件。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；b)双方不得向任何第三方泄露或披露对方保密信息，除非获得对方事先书面同意或依据法律、法规规定必须披露；c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；c)在诉讼过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行本合同其他条款；d)争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，按照法院或仲裁机构最终判决或裁决承担。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，签订本合同是双方真实、自愿的意思表示。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效；b)双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动；c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；d)本合同自双方代表签字盖章之日起生效，前款所述的补充协议、修改等文件构成合同不可分割的部分；e)双方通讯地址、联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则对方按照原通讯地址和联系方式发送的通知、文件等视为已送达。2.合同签署本合同由甲乙双方于____年__月__日在____（地点）签署。双方授权代表在签署前已充分了解本合同内容，