房屋买卖合同范本3

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本2024四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签署：卖方（以下简称“卖方”）：[卖方姓名/名称]，中华人民共和国境内合法注册成立的法人/其他组织/具有完全民事行为能力的自然人，住所地/[营业执照注册地址]。买方（以下简称“买方”）：[买方姓名/名称]，中华人民共和国境内合法注册成立的法人/其他组织/具有完全民事行为能力的自然人，住所地/[营业执照注册地址]。鉴于：1.卖方是标的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权人，拥有完全处分权。2.买方有意购买房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件购买房屋。基于上述背景，双方达成以下合同目的：本合同的目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现房屋所有权由卖方转移至买方的合法、合规性。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的各项条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，房屋买卖的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：买方应按照以下方式向卖方支付成交价格：a.买方在本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付成交价格的10%作为定金，定金支付至以下账户：户名：[卖方户名]账号：[卖方账号]开户行：[卖方开户行]b.买方在办理房屋过户手续前，将剩余90%的成交价格支付至卖方指定账户，具体支付时间由双方协商确定。3.买方支付定金后，如双方因故解除本合同，卖方应在解除合同之日起3个工作日内将定金无息退还买方。4.买方未按照本合同约定支付成交价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。5.买方按照本合同约定支付成交价格后，卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方。6.双方确认，成交价格已包含房屋的一切税费、手续费等费用，买方不再承担与房屋买卖相关的其他费用。7.在房屋过户过程中，如需缴纳相关税费，按照国家法律法规的规定由双方依法承担。如有政策性调整，导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策分担或分享。8.本合同签订后，双方应严格遵守国家有关金融管理的法律法规，确保成交价格的支付过程合法合规。如有违反，导致合同无效或解除，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付定金。b.买方应在双方协商确定的日期前支付剩余成交价格。c.卖方应在收到全部成交价格后【】个工作日内，配合买方办理房屋过户手续。2.履行地点：a.定金支付地点：买方根据本合同约定将定金支付至卖方指定账户。b.成交价格支付地点：买方根据本合同约定将剩余成交价格支付至卖方指定账户。c.房屋过户手续办理地点：双方共同在房屋所在地的不动产登记机构办理。3.双方权利与义务：a.卖方权利与义务：-确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。-配合买方完成房屋过户手续，必要的文件和资料。-在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。b.买方权利与义务：-按照本合同约定的期限和方式支付成交价格。-配合卖方办理房屋过户手续，承担相关费用。-在合同约定的期限内接收房屋，并妥善保管。4.违约责任：a.如卖方未按约定履行交付房屋义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。b.如买方未按约定支付成交价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。c.双方任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担因违约造成的对方损失。d.双方应依法承担因不可抗力导致无法履行合同的相应责任。双方确认，以上条款已充分了解并同意遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于合同条款、成交价格、双方身份信息等。c.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年终止。d.违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉及的条款。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。c.双方同意，在合同变更或解除后，应按照国家法律法规的规定处理已支付款项、定金等相关事宜。双方确认，以上条款已充分了解并同意遵守。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将通知等文件直接送交对方住所地或双方约定的其他地址；-邮政送达：将通知等文件通过挂号信方式邮寄至对方住所地或双方约定的其他地址；-电子送达：将通知等文件通过电子邮件、传真等方式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。b.通知等文件自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.本合同任何条款的无效或部分无效，不影响其他条款的效力。d.双方在签订本合同前已充分了解合同内容及可能产生的法律后果。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各