商铺租赁合同协议书范本

第第页合同编号:________商铺租赁合同协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本商铺租赁合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于[具体用途]，双方就租赁事宜达成如下协议：1.甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.乙方承租该商铺用于[具体用途]，不得改变商铺用途。4.甲方应保证商铺的合法使用权，乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺。5.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同租赁价格为人民币[租金金额]元/月，共计人民币[总租金金额]元，该价格包含税费。2.支付方式：a.乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为银行转账至甲方指定的账户。b.乙方首次支付租金时，应支付首月租金及押金人民币[押金金额]元，押金于合同终止后无违约情形下无息退还。c.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的[滞纳金比例]%。d.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过[调整幅度]%，调整需提前[调整通知期]通知乙方。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。2.甲方应保证商铺的合法使用，并在合同有效期内对商铺进行必要的维修和保养。3.甲方应于合同签订前商铺的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。4.甲方应于合同终止时，将商铺恢复至原状，并确保乙方顺利收回商铺。乙方权利与义务：1.乙方有权在合同约定的租赁期限内使用商铺，并有权要求甲方必要的设施设备。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。4.乙方应保持商铺的清洁卫生，并承担因自身使用造成的合理损耗。5.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.乙方在合同终止时，应将商铺交还甲方，并确保商铺无任何损坏或遗留物品。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：a.甲方保证商铺的建筑物结构安全，符合国家规定的建筑质量标准。b.甲方保证商铺内的设施设备在交付使用时处于良好的工作状态，并保证在租赁期间必要的维修服务。c.甲方应定期对商铺进行安全检查，确保消防、电力、燃气等设施设备的安全运行。2.乙方服务要求：a.乙方应按照约定用途使用商铺，不得影响相邻业主的正常使用。b.乙方在使用过程中应保持商铺的整洁，并及时报告任何设施设备的损坏或故障。c.乙方应遵守商铺所在地的管理规定，不得进行任何违法经营活动。3.维修责任：a.商铺的日常维修由乙方负责，但涉及结构安全的大修由甲方负责。b.因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。c.任何因不可抗力导致的设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。4.服务支持：a.甲方应必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。b.甲方应设立服务热线，及时响应乙方关于商铺使用中的咨询和投诉。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。b.乙方应在合同约定的期限内支付租金，甲方应在合同约定的期限内交付商铺。c.双方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.变更：a.合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同。b.任何一方未征得对方同意，不得单方面变更合同内容。c.若因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。3.违约责任：a.若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.若一方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。4.解除合同：a.在合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。b.出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：一方严重违约；商铺被依法查封或强制拆迁；国家法律、法规政策变更导致合同无法继续履行。5.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务，包括但不限于租赁商铺的具体位置、面积、租金、租赁期限、双方商业计划、技术信息、客户信息等。2.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。3.保密范围：除法律要求公开或双方另有约定外，双方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.本保密条款的效力不受合同解除或终止的影响，保密义务的承担不因合同变更、终止或无效而终止。6.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制对保密信息的访问、使用和传播。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.争议解决过程中，双方应保持诚意，不得采取可能损害对方利益的行为。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方分担。5.本合同争议解决方式不排除仲裁的可能性。若双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。6.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或争议发生，应按照相关法律法规和合同约定处理。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁商铺的具体描述、租金支付计划、押金退还条款等。2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.通知送达：除非另有约定，任何一方给对方的书面通知应以挂号信或快递方式送达，自送达之日起视为送达。5.合同解除：在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经对方催告后仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件成立。6.合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。7.本合同未尽事宜，由双方另行协商