房屋买卖定金支付证明

房屋买卖定金支付证明编号：__________

甲方（出卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（买受方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋坐落地址]的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于[房屋坐落地址]的房屋出售给乙方，乙方支付定金，双方共同遵守本合同的约定。

二、合同背景

1.甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权；

2.乙方有意购买该房屋，愿意按照本合同约定支付定金；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成房屋买卖协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权争议、抵押、查封等；

2.甲方应确保房屋现状与房屋买卖合同中描述一致，无重大质量瑕疵；

3.甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费；

5.甲方应保证在合同约定的期限内，房屋不存在租赁或其他限制转让的情况；

6.甲方应在合同签订后[具体时间]内，将房屋交付给乙方使用，乙方有权在交付前进行现场查验。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金；

2.乙方在支付定金后，应保持房屋现状，不得擅自改动房屋结构或设施；

3.乙方应按照合同约定的时间、地点配合甲方办理房屋过户手续；

4.乙方应按时足额支付房屋余款，并承担相应的税费；

5.乙方在办理房屋过户手续过程中，应配合甲方提供必要的证明文件；

6.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿；

7.乙方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

三、双方的权利

1.甲方享有房屋所有权，乙方享有购买房屋的权利；

2.乙方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

3.双方均有权要求对方履行合同约定的义务；

4.双方均有权要求对方承担违约责任。

四、违约责任

1.如甲方违约，应向乙方支付定金的两倍作为违约金；

2.如乙方违约，应向甲方支付定金的两倍作为违约金；

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本房屋买卖合同的总金额为人民币[合同总金额大写]元整（以下简称“合同金额”）。

二、支付比例及时间

1.定金支付：乙方应在合同签订后[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整，该定金不计入合同金额，作为房屋买卖的诚意金。

2.首付款支付：在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整。

3.尾款支付：乙方应在房屋交付使用后[具体时间]内支付剩余尾款，尾款金额为合同金额减去定金和首付款。

三、支付方式

1.定金支付：乙方应通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户。

2.首付款支付：乙方应通过银行转账方式支付首付款至甲方指定账户。

3.尾款支付：乙方应通过银行转账方式支付尾款至甲方指定账户。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证，确认款项已收讫。

2.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明“房屋买卖款”字样，以便甲方核对。

3.甲方收到乙方支付款项后，应及时办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

五、额外费用

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.如因办理过户手续等原因产生的其他费用，双方应根据实际情况协商解决。

六、资金监管

为确保交易安全，双方同意将定金及房屋余款通过第三方资金监管账户进行支付和监管，具体操作按照双方协商的监管协议执行。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息、未履行过户义务等，甲方应向乙方支付合同金额的[具体比例或金额]作为违约金。

2.如乙方违约，包括但不限于未按时支付款项、擅自改变房屋用途、未履行合同约定的其他义务等，乙方应向甲方支付合同金额的[具体比例或金额]作为违约金。

3.违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼，该法院为第一审法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、合同解除

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如发生不可抗力，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.除上述情况外，任何一方不得单方面解除合同，除非经双方协商一致。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何附加条件为前提，但任何一方未按合同约定履行其义务的，不影响本合同的效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在此期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.合同履行期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方改正，并可要求违约方承担违约责任。

4.合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应立即终止本合同的所有权利和义务，并按照本合同约定办理相关手续。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前[具体时间]书面通知对方。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同。

七、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋所有权证明文件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋登记信息查询结果证明；

4.房屋他项权证复印件（如有）。

二、房屋买卖合同附件

1.房屋买卖合同正本；

2.房屋买卖合同电子版；

3.房屋买卖合同签订确认书。

三、定金支付凭证

1.定金支付银行转账凭证；

2.定金收据。

四、房屋过户相关材料

1.房屋买卖合同；

2.房屋所有权证；

3.土地使用权证；

4.房屋他项权证（如有）；

5.房屋买卖合同签订确认书。

五、房屋查验报告

1.房屋查验报告正本；

2.房屋查验报告电子版。

六、其他

1.双方认为有必要附在本合同中的其他文件或资料；

2.双方协商一致认为需要添加的其他附件。

签字、盖章及日期：

甲方