关于租金的说明条款

关于租金的说明条款编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产用于__________，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方关于租金的支付、使用及变更等事宜，以确保租赁关系的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的权属证明、房屋结构安全证明等必要文件。

3.甲方应保证出租的房产在租赁期间，不存在拖欠物业费、水电费等费用。

4.甲方应按时收取乙方支付的租金，并按照合同约定向乙方提供相关服务。

5.甲方应确保出租的房产在租赁期间，维护其原有状态，不得擅自改动房屋结构。

6.甲方应承担因房屋维修、保养等所产生的合理费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用出租的房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自丢弃。

4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响他人正常生活。

5.乙方应按约定用途使用房产，不得擅自转租或转让租赁权。

6.乙方应在租赁期间，承担因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

7.乙方应在合同到期前，向甲方提出续租意向，如需续租，双方应重新协商签订租赁合同。

8.乙方应在合同解除或租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至原状，并退还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取乙方支付的押金。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，并有权对乙方进行必要的管理。

3.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方退还房屋。

4.甲方有权对乙方违反合同约定、损害房屋及附属设施的行为进行追偿。

5.甲方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金。

6.甲方有权要求乙方在合同解除或租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至原状。

乙方权利：

1.乙方有权在合同约定的时间内，使用出租的房产。

2.乙方有权在租赁期间，按照合同约定用途使用房屋。

3.乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修和服务。

4.乙方有权在合同到期前，向甲方提出续租意向。

5.乙方有权在合同解除或租赁期满后，退还押金。

6.乙方有权要求甲方在合同到期或乙方违约的情况下，赔偿其损失。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，乙方应向甲方支付租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.按月支付：乙方应于每月的__________日（如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日）向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方出具合法的收款凭证。

4.额外费用支付：

a.房产税费：乙方应承担在租赁期间产生的房产税费，如房产税、土地使用税等，具体费用以税务机关核定的金额为准。

b.维修费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或自然损耗导致的房屋维修费用，除合同另有约定外，由乙方承担。

c.其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方按实际发生额支付。

5.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

6.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，暂停提供租赁服务，直至乙方补足欠款。

7.本合同项下的所有款项支付，均应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行。

8.甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具相应的收款凭证，以供乙方作为财务报销或税务抵扣的依据。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：若甲方未能按照合同约定提供房产或服务，或擅自改变房屋结构，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。

b.乙方违约情形：若乙方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动等，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

c.违约金的计算：违约金按合同金额的__________%计算，但实际损失超过违约金的部分，甲方或乙方仍有权要求赔偿。

2.争议解决方式：

a.双方协商：在发生争议时，双方应首先进行友好协商，争取在合理期限内达成一致意见。

b.调解：如协商不成，双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。

c.仲裁：如调解不成，双方可选择将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会应选择在中华人民共和国境内的仲裁机构。

d.诉讼：如仲裁不成或双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起__________个工作日内，将争议情况书面通知对方。

b.如选择调解或仲裁，双方应在争议发生后__________个工作日内，共同选择或委托仲裁委员会指定仲裁员。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

4.适用法律与管辖法院：

本合同适用中华人民共和国法律，并受合同签订地或房产所在地人民法院的管辖。

5.其他：

a.本合同中任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

b.本合同的解释和执行均以中文为准，如本合同任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。但以下条件满足后，合同方为最终生效：

a.双方已按合同约定完成所有必要的手续和文件签署；

b.甲方已向乙方提供房产并确保其符合租赁条件；

c.乙方已按合同约定支付首期租金。

2.合同有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定或法定情形，否则合同到期后自动终止。

3.变更：

a.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。

b.任何变更均不影响本合同其他条款的效力。

4.终止条款：

a.合同终止的情形：在以下情形出现时，合同可终止：

i.合同期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

v.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

b.合同终止的程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议。

5.终止后的责任：

a.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按合同约定将房屋恢复原状。

b.双方应结算剩余租金和押金，甲方应退还乙方剩余押金。

c.如合同终止前发生违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.合同解除：

a.除合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。

b.如一方违约，非违约方有权根据本合同约定和法律规定，解除合同。

7.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

b.双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的有关事宜。

8.通知：

a.本合同项下的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

i.直接送达：亲自送达或委托他人送达至对方住所；

ii.邮寄送达：通过挂号信或快递寄送至对方住所。

b.通知送达日期以实际送达日期为准。

9.整体性条款：

本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。

附件：

1.房产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对该房产拥有合法的出租权利。

2.房屋结构安全证明：由具有相应资质的机构出具的房屋结构安全鉴定报告，确保房屋在租赁期间的安全性。

3.租赁房屋平面图：详细标注房屋内部结构、设施分布等，以帮助乙方了解租赁房屋的具体情况。

4.租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电费缴纳协议等，以明确双方在租赁过程中的权利义务。

5.设备清单：如房屋内配备的家具、电器等设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。

6.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为签订本合同，应提供授权委托书，明确授权范围和受托人信息。

7.乙方身份证复印件：作为乙方身份证明的复印件，以确认租赁关系双方的主体资格。

8.房屋租赁登记备案证明：如当地政策要求，提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。

9.其他可能涉及