房地产代理买卖协议

房地产代理买卖协议编号：__________

甲方（出卖方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（买受方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房地产出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲乙双方经充分了解后，达成共识，同意按照本协议的约定进行房地产买卖。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证该房地产的所有权清晰无争议，并有权出售该房地产。

2.甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保该房地产不存在任何未了结的债务、债权或法律纠纷，并承担因此产生的所有责任。

4.甲方应按照协议约定的时间、地点和方式，将房地产交付给乙方。

5.甲方应配合乙方办理该房地产的过户手续，并承担相关税费。

6.甲方应如实告知乙方该房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的价格支付购房款。

2.乙方应按照协议约定的时间、地点和方式接收房地产。

3.乙方应在收到房地产后及时办理该房地产的过户手续。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该房地产。

5.乙方应在购买房地产后，按照协议约定的时间支付剩余购房款。

6.乙方应承担因购买该房地产而产生的所有税费。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供真实的房地产信息。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间、地点和方式交付房地产。

双方义务：

1.甲方有义务保证房地产的权属清晰，并按时交付房地产。

2.甲方有义务如实告知乙方房地产的实际情况。

3.乙方有义务按照协议约定支付购房款。

4.乙方有义务在约定的时间内办理过户手续。

5.双方有义务遵守国家相关法律法规，维护房地产市场的正常秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同约定的房地产成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.该金额为该房地产的最终成交价格，不含税费及其他可能产生的费用。

二、支付方式

1.乙方应在签订本协议后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为定金。

2.乙方应在签署正式买卖合同后__________个工作日内，支付人民币__________元整（￥__________），作为首付款。

3.乙方应在甲方协助办理完过户手续后__________个工作日内，支付剩余购房款人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方在收到每笔款项后，应及时向乙方开具相应的收据或发票。

三、支付条件

1.甲方收到定金后，应向乙方提供该房地产的权属证明文件。

2.甲方在收到首付款后，应开始协助乙方办理过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付该房地产。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付定金、首付款或剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

2.若甲方未按时交付房地产或未协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同金额__________%的违约金。

3.任何一方违反本协议的支付义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、税费承担

1.乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担该房地产买卖过程中产生的所有税费。

2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

六、其他费用

1.双方在履行本协议过程中产生的其他费用，按照实际发生金额由双方各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房地产、提供虚假信息、未协助办理过户手续等，甲方应向乙方支付相当于合同金额__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付购房款、提供虚假信息、未按时办理过户手续等，乙方应向甲方支付相当于合同金额__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法成立，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。

5.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决争议，如协商不成，按本协议第四条规定的争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议经双方授权代表签字盖章，且已按双方约定的生效条件履行完毕，视为正式生效。

二、有效期

1.本协议自生效之日起至乙方支付完全部购房款，并办理完毕房地产过户手续之日止，本协议期限届满。

2.在本协议期限内，双方应严格遵守协议的约定，履行各自的义务。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方授权代表签字盖章。

2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.双方约定的目的实现；

b.一方违约，经另一方通知后未能在规定期限内纠正；

c.不可抗力事件导致协议无法履行；

d.法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照法律规定和协议约定，办理相关手续，结清双方债权债务。

五、通知

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

a.专人递送；

b.快递；

c.邮寄；

d.电子邮件。

2.通知送达时间为：

a.专人递送，以递送人签字时间为准；

b.快递，以快递公司确认的送达时间为准；

c.邮寄，以邮戳时间为准；

d.电子邮件，以发送人发送时间为准。

3.除非本协议另有约定，否则所有通知均应送达至本协议双方各自的住所地或营业地。

六、不可分割条款

本协议各部分内容构成一个不可分割的整体，任何部分内容不能单独作为依据，各方应共同遵守本协议的约定。

七、争议解决

对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

九、签订日期

本协议于__________年__________月__________日签订。

附件：

一、房地产权属证明文件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.住宅专项维修资金缴纳证明；

4.其他与该房地产相关的权属证明文件。

二、房地产状况说明

1.房屋结构图；

2.房屋设施设备清单；

3.房屋使用状况说明；

4.房屋周边环境说明。

三、交易相关文件

1.房地产交易合同；

2.房地产买卖协议；

3.房地产买卖合同补充协议；

4.房地产买卖合同附件。

四、付款凭证

1.定金支付凭证；

2.首付款支付凭证；

3.剩余购房款支付凭证；

4.其他与付款相关的凭证。

五、税费缴纳凭证

1.房地产交易税费缴纳凭证；

2.其他与税费缴纳相关的凭证。

六、其他相关文件

1.甲方身份证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.银行账户信息；

4.其他双方认为必要的文件。

签字、盖章及日期：

甲方（出卖方）：

代表签字：____