土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

承租方（乙方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如工业生产、农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/季/月]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[X]天内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证该土地的权属清晰，无任何争议或纠纷，确保乙方能够正常使用该土地。3.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方如需提前收回土地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金及保证金的比例退还相应款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该土地。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。3.乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。4.乙方应负责租赁土地范围内的基础设施建设、维护及管理，费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏土地上的原有建筑物、附着物等。5.在租赁期限内，乙方如需将土地转租给第三方，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的租金标准不得低于本合同约定的租金标准，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并交还甲方。

六、土地交付及返还1.土地交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将土地返还给甲方。返还的土地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及保证金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租土地，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或提前收回土地，每逾期一天，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]天内提供相关证明文件。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。

九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期