北京市房屋租赁合同书自行成交

北京市房屋租赁合同书自行成交

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方同意将位于北京市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为人民币______元/月（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：__________________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改造，须经甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

3.乙方应遵守国家和北京市关于房屋使用和物业管理的相关规定。

第六条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和非主体结构的小修。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过______日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方未按约定交付房屋的；

-房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___