农村宅基地永久性转让协议书范本

农村宅基地永久性转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村的宅基地（以下简称“该宅基地”）的合法所有者，且甲方愿意将该宅基地永久性转让给乙方；乙方愿意接受该宅基地的永久性转让，并支付相应的转让费用。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就宅基地永久性转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.该宅基地位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村，四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.该宅基地面积为_________平方米，土地使用权证编号为：_________。

3.该宅基地上现有建筑物情况：_________。

二、转让价格及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该宅基地的转让价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.乙方应于本协议签订之日起_________日内支付定金人民币_________元整（￥_________）给甲方。

3.乙方应在甲方办理完毕土地使用权变更登记手续后_________日内，将剩余转让款项一次性支付给甲方。

三、宅基地交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后_________日内，将该宅基地及地上建筑物交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该宅基地及地上建筑物无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

3.交付后，乙方对该宅基地及地上建筑物享有占有、使用、收益和处分的权利。

四、土地使用权变更登记

1.甲方应协助乙方办理该宅基地的土地使用权变更登记手续。

2.办理土地使用权变更登记手续所需的费用由乙方承担。

3.甲方应在收到乙方支付的定金后_________日内，向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请，并提供必要的文件和资料。

4.土地使用权变更登记手续完成后，甲方应将变更后的土地使用权证书交给乙方。

五、甲方的保证和承诺

1.甲方保证对该宅基地拥有合法、完整的土地使用权，且无任何权属争议。

2.甲方保证在转让该宅基地前，已清偿该宅基地上的所有债务和税费。

3.甲方保证在转让该宅基地后，不再对该宅基地主张任何权利。

4.甲方保证在办理土地使用权变更登记手续过程中，提供真实、有效的文件和资料。

六、乙方的保证和承诺

1.乙方保证按照本协议约定支付转让款项。

2.乙方保证在取得该宅基地的土地使用权后，遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，合理利用土地。

3.乙方保证在办理土地使用权变更登记手续过程中，提供真实、有效的文件和资料。

七、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定交付该宅基地或办理土地使用权变更登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本协议约定支付转让款项，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因甲方的原因导致土地使用权变更登记手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方的原因导致土地使用权变更登记手续无法完成，乙方已支付的转让款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

3.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________