二手房交易资金监管协议书范本

二手房交易资金监管协议书范本

甲方（卖方）：（此处填写卖方全名）

身份证号码：（此处填写卖方身份证号码）

联系电话：（此处填写卖方联系电话）

通讯地址：（此处填写卖方通讯地址）

乙方（买方）：（此处填写买方全名）

身份证号码：（此处填写买方身份证号码）

联系电话：（此处填写买方联系电话）

通讯地址：（此处填写买方通讯地址）

丙方（监管方）：（此处填写监管方全称）

统一社会信用代码：（此处填写监管方统一社会信用代码）

联系电话：（此处填写监管方联系电话）

通讯地址：（此处填写监管方通讯地址）

鉴于甲乙双方就位于（此处填写房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为保障交易安全，甲乙双方同意委托丙方对该房屋交易资金进行监管。现甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本资金监管协议书，以资共同遵守。

第一条资金监管账户

1.1丙方作为监管方，将为甲乙双方设立专用资金监管账户（以下简称“监管账户”），用于存放乙方支付的购房款。

1.2监管账户的开户行为：（此处填写监管账户开户行名称）；账号为：（此处填写监管账户账号）。

1.3丙方应保证监管账户的安全性和独立性，不得将监管账户内的资金用于其他用途。

第二条资金监管范围

2.1甲乙双方同意将乙方支付的全部购房款（以下简称“监管资金”）纳入监管范围。

2.2监管资金包括但不限于定金、首付款、尾款等乙方应支付给甲方的全部款项。

第三条资金支付与监管

3.1乙方应在本协议签订之日起（此处填写具体天数）个工作日内，将定金（此处填写定金金额）支付至监管账户。

3.2乙方应在房屋过户前（此处填写具体天数）个工作日内，将首付款（此处填写首付款金额）支付至监管账户。

3.3乙方应在房屋过户完成且甲方交付房屋后（此处填写具体天数）个工作日内，将尾款（此处填写尾款金额）支付至监管账户。

3.4甲方应在收到乙方支付的定金后（此处填写具体天数）个工作日内，将房屋所有权证及其他相关证件原件交由丙方保管，直至房屋过户完成。

3.5丙方在收到乙方支付的监管资金后，应向乙方出具资金监管证明。

第四条资金解冻条件

4.1甲乙双方应在房屋过户完成且甲方交付房屋后（此处填写具体天数）个工作日内，共同向丙方提出解冻监管资金的申请。

4.2丙方在收到甲乙双方的解冻申请后，应在（此处填写具体天数）个工作日内完成监管资金的解冻操作，并将监管资金划转至甲方指定账户。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户或无法交付，乙方有权要求解冻监管资金，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付监管资金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方未按本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求解冻监管资金，并要求甲方承担违约责任。

5.3如丙方未按本协议约定履行监管义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条协议的变更与解除

6.1本协议一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，各方均不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________