二房东出租合同

二房东出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金支付方式为每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修和保养，如需甲方协助，甲方应提供必要的协助。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过____日；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途；

8.2.3擅自转租或转让租赁房屋；

8.2.4利用租赁房屋进行违法活动；

8.2.5其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方未到期的租金及押金，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_