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文档简介

北京市土地出租合同范本

甲方（出租方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市XX区XX路XX号

身份证号码：110XXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地并支付租金。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条土地概况

1.1土地位置：北京市XX区XX路XX号。

1.2土地面积：XX平方米。

1.3土地用途：商业用途。

1.4土地使用权证号：京国用（XXXX）第XXXX号。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续使用该土地，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：该土地年租金为人民币XX元（￥XXXXXX.00）。

3.2支付方式：乙方应于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条土地交付

4.1甲方应于XX年XX月XX日前将土地交付乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对土地进行现场验收，并签署土地交付确认书。

第五条土地使用

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方不得在土地上进行违法建筑或从事违法活动。

5.3乙方应妥善保管和合理使用土地，不得损坏土地及其附属设施。

第六条土地维护与修缮

6.1乙方应负责土地的日常维护和修缮工作，确保土地及其附属设施的正常使用。

6.2如因乙方原因导致土地及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条土地转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将土地转让给第三方。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.3法律、行政法规规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

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