江苏省商品房买卖合同

江苏省商品房买卖合同

甲方（卖方）：_______________（以下简称甲方）

乙方（买方）：_______________（以下简称乙方）

鉴于甲方为江苏省合法注册的房地产开发企业，拥有位于江苏省_____________的商品房开发项目，并已取得该商品房的预售许可证。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，拟购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商品房基本情况

1.商品房位于江苏省_____________，具体位置为_____________。

2.商品房的建筑面积为_____________平方米，其中套内建筑面积为_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____________平方米。

3.商品房的用途为_____________，建筑结构为_____________，建筑层数为_____________层。

二、价格与付款方式

1.商品房的总价款为人民币_____________元（大写：_____________元整）。

2.乙方选择以下第_____________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_____________日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_____________日内支付首付款人民币_____________元，余款按照以下方式支付：

a.第一次付款：_____________年_____________月_____________日前支付人民币_____________元；

b.第二次付款：_____________年_____________月_____________日前支付人民币_____________元；

c.第三次付款：_____________年_____________月_____________日前支付人民币_____________元。

3.乙方逾期付款的，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，向甲方支付违约金。

三、交付条件与时间

1.甲方应在_____________年_____________月_____________日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房经验收合格；

（2）该商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（3）该商品房已取得《房屋建筑工程竣工验收备案证明》。

2.甲方逾期交房的，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，向乙方支付违约金。

四、质量保证

1.甲方保证该商品房的质量符合国家和地方的有关规定和标准。

2.甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对商品房的质量承担保修责任。

五、产权登记

1.甲方应在商品房交付使用后_____________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.乙方应在甲方通知之日起_____________日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关费用。

3.如因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，向乙方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期交房的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之_____________的违约金；

（2）逾期办理产权登记的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之_____________的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项万分之_____________的违约金；

（2）逾期提供产权登记资料的，每逾期一日，乙方应向甲方支付已付房款万分之_____________的违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_____________身份证号码：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

地址：_____________地址：_____________

签订日期：_____________签订日期：_______