小区物业商铺房屋租赁合同

小区物业商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方是位于[具体地址]的小区物业商铺房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于[具体地址]的小区物业商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体年数]年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的第[具体日期]日前支付给甲方。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[具体金额]元。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体日期]日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋用途

乙方承诺将租赁物仅用于[具体用途，如餐饮、零售等]，并遵守国家有关法律法规及小区物业管理规定。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，并负责提供租赁物的合法产权证明。

2.甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业用途，并在租赁期间负责租赁物的维修保养。

3.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前[具体时间]通知乙方。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或改造，须经甲方书面同意，并符合国家相关规定。

3.乙方应按时支付租金及水电费等费用，并承担逾期支付的违约责任。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。

3.因不可抗力导致租赁物无法使用，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第九条违约责任

1.甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违反本合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公司章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

附件一：租赁物结构和设施状况说明

[此处详细描述租赁物的结构和设施状况，包括但不限于房屋的建筑结构、内部装修、水电设施等]

[以下为签字页，无需内容]

甲方