卖房交首付合同范例

卖房交首付合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产出售给乙方，该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋面积：____________________

（5）房屋用途：____________________

（6）土地性质：____________________

（7）土地使用权期限：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付后____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.2甲方保证标的房产在交付时符合国家有关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费按照国家相关法律法规的规定，由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向乙方支付相当于已付购房款百分之____________________的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付相当于逾期付款金额百分之____________________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产出售给乙方，该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋面积：____________________

（5）房屋用途：____________________

（6）土地性质：____________________

（7）土地使用权期限：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方担保期间，若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保责任自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付首付后____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

4.2甲方保证标的房产在交付时符合国家有关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制。

五、税费承担

5.1双方确认，标的房产的税费按照国家相关法律法规的规定，由各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备支付购房款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供银行贷款审批通过证明或支付尾款的能力证明。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付相当于逾期付款金额百分之____________________的违约金。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法继续履行本合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方担保合同；

5.其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方的担保责任使得乙方在未按约定支付购房款时，甲方可以通过丙方追偿，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过设定严格的付款条件、违约责任及限制条款，保障了自身的权益。甲方的主导地位有助于确保交易的安全、高效进行，同时也为甲方在未来的房产交易中积累了宝贵的经验。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方同意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为中介机构，提供促成交易的服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产出售给乙方，该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋面积：____________________

（5）房屋用途：____________________

（6）土地性质：____________________

（7）土地使用权期限：____________________

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方作为中介机构，负责提供以下服务：

（1）协助甲方和乙方进行交易谈判；

（2）协助办理房产过户手续；

（3）提供相关法律法规咨询。

3.2丙方应保证所提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务承担连带责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付标的房产前提供房产状况的详细报告，包括但不限于房屋的结构安全、设施状况等。

4.2乙方有权在交易过程中要求丙方提供专业的法律咨询和风险评估服务。

4.3乙方有权在办理房产过户手续后，要求丙方提供房产过户后的后续服务，包括物业接手等。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日房价万分之一的违约金。

5.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.3甲方在乙方支付首付后，不得单方面提高成交价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方服务协议；

5.其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：