特种厂房购买合同范本

特种厂房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX特种厂房购买有限公司，成立于20XX年，注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事特种厂房建设、销售和租赁的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX特种厂房销售有限公司，成立于20XX年，注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事特种厂房销售和租赁的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方特种厂房事宜，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方对特种厂房市场需求的共同认识，以及甲方对乙方特种厂房的认可。本合同的目的是明确双方在购买和销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的特种厂房指的是位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，厂房面积为XX平方米，厂房结构为XX，厂房用途为XX。甲方拟购买该厂房，乙方愿意出售该厂房。双方确认，本合同签订后，乙方应将厂房的所有权转移给甲方，甲方应按照约定支付购买价款。

本合同的签订是基于甲乙双方对特种厂房市场行情的了解，以及对彼此信誉的认可。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。本合同的签订有利于甲方获得所需的厂房，满足生产需求；同时也有利于乙方及时回笼资金，扩大市场份额。

在本合同签订过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何非法目的和行为。双方确认，本合同自签订之日起生效，本合同的履行期限为XX年。

双方合作的背景和前提条件是，甲方需要购买一处特种厂房以满足生产需求，而乙方拥有符合甲方需求的特种厂房，并愿意出售。双方通过对市场行情的了解和对彼此信誉的认可，决定签订本合同，共同开展合作。

本合同的签订有利于甲方及时获得所需的厂房，避免自行建设所需的时间和成本；同时也有利于乙方及时回笼资金，扩大市场份额。双方确认，本合同的签订是基于真实意愿，不存在任何非法目的和行为。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就特种厂房购买事宜的权利义务关系，确保交易的顺利进行。合同范围包括特种厂房的购买价格、支付方式、交付时间、质量标准、售后服务等方面的具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.特种厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，包括厂房建筑、设施设备以及相关配套设施。

2.购买价款：指甲方购买特种厂房应付给乙方的金额，具体金额按照本合同约定的价格计算。

3.交付：指乙方将特种厂房的所有权转移给甲方，甲方实际占有和使用特种厂房的行为。

4.质量标准：指特种厂房应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的技术规范。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方提供的特种厂房。

2.甲方应按照约定的时间、金额支付购买价款。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售特种厂房给甲方。

2.乙方应保证特种厂房的质量符合本合同约定的质量标准。

3.乙方应按照约定的时间、方式交付特种厂房。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

甲方和乙方应共同努力，确保合同的履行，维护双方合法权益。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意特种厂房的购买价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。甲方应按照下列支付条件进行支付：

1.合同签订之日起五个工作日内，甲方支付特种厂房购买价款的30%作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.乙方交付特种厂房并办理完毕所有权转移手续后，甲方支付剩余的70%购买价款，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

3.甲方应将购买价款通过银行转账的方式支付给乙方，账号信息由乙方提供。

甲方未按照约定时间支付定金或剩余购买价款的，乙方有权延迟交付特种厂房，并按照逾期支付金额的日千分之二的比率计算违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的义务。

特种厂房的交付时间约定为本合同生效后XX个月内，具体交付日期由双方协商确定。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定履行合同的，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金或剩余购买价款的，乙方有权延迟交付特种厂房，并按照逾期支付金额的日千分之二的比率计算违约金。

2.甲方未按照约定履行其他合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

二、乙方违约责任

1.乙方未能按照约定时间、方式交付特种厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

2.乙方交付的特种厂房质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或退还购买价款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

3.乙方未按照约定履行其他合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任的具体执行，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及甲方和乙方无法控制的电力供应中断、网络通讯故障等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非有法院判决或仲裁裁决，双方应继续履行本合同的其他条款。

甲乙双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应提交至合同签订地仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方确认，本合同的争议解决条款符合实际情况，有利于保护双方合法权益，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、邮寄、传真等。任何通知在发送之日起三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法克服或不可抗力事件持续发生；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并遵循合同约定和法律法规规定。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

5.保密义务：甲乙双方应对本合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方