园区农田出租合同范本

园区农田出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××园区农田出租有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××农业发展有限公，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××园区的农田土地使用权，该土地总面积为××平方米，乙方拟承租该土地用于农业种植、研发及观光农业等用途。甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方园区农田事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在促进农业产业发展，提高农田利用率，实现甲方土地资源与乙方农业技术的有效结合，双方共同致力于农业现代化建设。在此背景下，甲方作为出租方，将园区农田出租给乙方使用，乙方作为承租方，承诺按照合同约定的用途合理利用甲方土地，并支付相应的租金。

为确保合同的履行，双方约定如下：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方应保证乙方承租的土地使用权合法、有效，不得有任何权利瑕疵。

1.2甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用，并保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方种植需求。

1.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料。

1.4甲方应按照合同约定，提供乙方所需的农田管理服务和技术支持。

1.5甲方应确保在合同履行期间，土地的使用不受到第三方侵犯。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。

2.3乙方应合理利用甲方提供的农田管理服务和技术支持，提高农业生产效益。

2.4乙方应在合同约定的时间内完成农田的种植、管理和收获等工作。

2.5乙方应在合同履行期间，对土地进行妥善保管，防止土地资源浪费和环境污染。

……（以下省略具体条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款等内容）

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××园区农田出租有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××农业发展有限公司

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出租园区农田事宜与乙方达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。本合同涉及的具体内容包括土地使用权出租、租金支付、土地使用管理、技术支持、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中所涉及的关键术语定义如下：

1.园区农田：指甲方位于××省××市××区××园区的农田，土地使用权归甲方所有。

2.承租土地：指乙方根据本合同约定，有权使用的甲方园区农田面积及具体位置。

3.租金：指乙方按照本合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付的承租土地使用费。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用承租土地的期限，自土地交付之日起至合同约定终止之日止。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应保证其对承租土地享有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权无任何权利瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用，并保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方种植需求。

（3）甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照合同约定，提供乙方所需的农田管理服务和技术支持。

（5）甲方应确保在合同履行期间，土地的使用不受到第三方侵犯。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。

（3）乙方应合理利用甲方提供的农田管理服务和技术支持，提高农业生产效益。

（4）乙方应在合同约定的时间内完成农田的种植、管理和收获等工作。

（5）乙方应在合同履行期间，对土地进行妥善保管，防止土地资源浪费和环境污染。

（6）乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产活动合法、合规。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行合同，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：承租土地的租金标准为每平方米××元，租金总额为××元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

甲乙双方应严格按照约定的价格条款及支付方式、支付时间履行合同，确保合同的顺利实施。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限为××年，自土地交付之日起至合同约定终止之日止。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

甲乙双方应在每个关键时间节点前履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照合同约定交付土地或土地使用权存在瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的××%。

（2）甲方未按照合同约定提供农田管理服务和技术支持的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的××%。

2.乙方违约

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

（2）乙方未按照合同约定使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的××%。

（3）乙方在合同履行期间造成土地资源浪费或环境污染的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

双方应严格按照约定的违约责任条款履行合同，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义

不可抗力是指在合同履行期间，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行的情况。

2.责任免除条件

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件的后果处理

双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法恢复履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况约定终止后的处理事项。

甲乙双方应严格按照约定的不可抗力条款履行合同，确保合同的顺利实施。

第八条争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款

双方同意，如争议涉及合同的履行、解释或终止，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.调解条款

如双方同意，争议可提交给甲方所在地的调解进行调解，调解书经双方签字盖章后具有法律效力。

甲乙双方应严格按照约定的争议解决条款履行合同，确保合同的顺利实施。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更

合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同约定的租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）一方明确表示不再继续履行的；

（3）一方违反合同严重违约，对方有权单方面终止合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同解除

一方违反合同约定，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

甲乙双方应严格按照约定的其他条款履行合同，确保合同的顺利实施。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：

1.园区农田出租土地使用权证明文件；

2.租赁土地的具体位置、面积等资料；

3.租金支付明细表；

4.甲方提供的农田管理服务和技术支持详细说明