沿街房出租合同范本

沿街房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX街XX号，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX巷XX号，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其位于XX市XX区XX街道XX号的沿街房屋出租给乙方使用，乙方则同意承租该房屋并支付相应的租金。双方合作的背景是甲方需要通过出租房屋获取收益，而乙方需要合适的场地开展业务。在此前提条件下，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定和发展。甲方作为出租方，有义务提供符合约定的房屋和设施，并保证房屋的安全和合法性；乙方作为承租方，有义务支付租金，并按照约定的方式使用房屋。通过本合同的签订，甲乙双方希望能够建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

在本合同中，甲方将其位于XX市XX区XX街道XX号的沿街房屋出租给乙方，乙方则有权使用该房屋开展业务，并按照约定的租金支付租金。双方应在合同约定的范围内履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和合作的稳定。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。任何一方不得擅自变更或者解除合同，未经对方同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和合作的稳定。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。任何一方不得擅自变更或者解除合同，未经对方同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和合作的稳定。

在合同履行过程中，如果出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文部分外，甲乙双方还签订了一些附加条款，作为本合同的补充。附加条款包括但不限于房屋使用规定、维修责任、保险责任等内容。

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

在合同有效期内，甲乙双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方未履行或者未完全履行合同的约定，均应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或者复制。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就位于XX市XX区XX街道XX号的沿街房屋租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的出租、承租、租金支付、使用和维护、维修责任、保险责任等方面。双方应在合同约定的范围内履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和合作的稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XX市XX区XX街道XX号的房屋所有权人或者合法授权人。

2.乙方：指与甲方签订本合同并承租房屋的当事人。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.使用期限：指乙方根据本合同约定使用房屋的时间期限。

5.维修责任：指甲方或乙方因房屋正常使用导致的损坏修复责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对出租房屋享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。

（2）甲方应向乙方提供具备租赁条件的房屋及其附属设施，并保证房屋及设施的安全和正常使用。

（3）甲方应按照本合同约定，及时接收乙方支付的租金。

（4）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，并应履行相关配合义务。

（5）甲方应在合同约定范围内，负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用和经营房屋，并按照约定的租金支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。

（4）乙方不得改变房屋的结构和用途，不得从事违法经营活动。

（5）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋及设施的维修保养。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将位于XX市XX区XX街道XX号的沿街房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：____银行____分行

-户名：_______

-账号：_______

3.租金支付时间：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：合同有效期内，租金如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如甲乙双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

3.乙方应在合同到期前____个月内向甲方提出续约申请，如甲方同意续约，双方应签订书面续约协议。

4.甲方应在合同约定的期限内提供符合租赁条件的房屋，乙方应在合同约定的期限内支付租金。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

-如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

-如甲方未经乙方同意，擅自变更或者解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的____%。

2.乙方的违约责任：

-如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的____%。

-如乙方未按照约定使用房屋或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。

3.不可抗力导致的违约：

-如因不可抗力导致甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。

-如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应通知甲方，并尽快采取措施减少损失。

4.违约金支付：

-违约金应在违约行为发生后的____日内支付至甲方指定的账户。

-乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。

5.本合同项下的违约责任事项，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力时的责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

（2）受影响的一方应提供相关政府部门出具的不可抗力证明文件。

（3）不可抗力事件持续时间达到或超过本合同约定的期限，双方可协商延长合同履行期限。

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并免除双方因此产生的责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行和双方关系的和谐。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法律判决或裁定要求暂停履行。

4.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

5.本合同项下的争议解决方式，双方应共同遵守。任何一方不得擅自改变争议解决方式，未经对方同意，不得将争议提交其他机构解决。

第九条其他条款

1.通知方式：

-甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

-甲乙双方应确保通知的有效邮箱或联系方式处于有效状态，以便及时接收对方的通知。

2.合同变更：

-甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

-合同变更不得违背本合同的基本目的和原则，不得损害双方的合法权益。

3.终止条件：

-本合同在以下情况下可以终止：

-合同到期，双方未续约；

-双方协商一致解除合同；

-依法应当终止的其他情况。

-合同终止后，乙方应立即搬离出租房屋，并办理相关手续。

4.保密条款：

-甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

-本保密条款在本合同终止或履行完毕后继续有效。

5.法律适用：

-本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照最新的法律法规解释。

6.合同语言：

-本合同一式两