高级房屋兑换合同范本

高级房屋兑换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）兑换给乙方使用，乙方支付相应价款的事宜，经充分协商，达成以下协议：

本合同旨在明确双方在房屋兑换过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为房屋的拥有者，拥有房屋的处置权；乙方作为承租方，有权在约定的期限内使用房屋，并支付相应的价款。

双方确认，本合同是双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定。本合同的签订，有利于充分发挥房屋的使用价值，满足双方的需求，实现共赢。

在本合同中，甲方授予乙方在一定期限内使用房屋的权利，乙方则支付相应的价款。双方应在履行合同过程中，严格遵守法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。双方应在本合同约定的范围内行使权利、履行义务，确保合同的顺利进行。

第一条：房屋描述

第二条：兑换期限

第三条：价款及支付方式

第四条：双方的权利与义务

第五条：违约责任

第六条：不可抗力

第七条：争议解决

第八条：其他条款

第九条：附则

第十条：签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋兑换过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房屋兑换给乙方使用，乙方支付相应价款。

2.双方在约定的期限内履行各自的义务，共同维护合同的履行。

3.本合同适用于甲乙双方在房屋兑换过程中产生的所有事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指房屋的拥有者，拥有房屋的处置权。

2.乙方：指承租方，有权在约定的期限内使用房屋，并支付相应的价款。

3.房屋：指甲方拥有的用于兑换的物业。

4.兑换期限：指甲方授予乙方使用房屋的期限。

5.价款：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的拥有权，确保房屋在兑换期限内的使用权归乙方所有。

2.甲方应确保房屋在兑换期限内符合约定的使用条件，如有损坏或需要维修，甲方应负责维修。

3.甲方应配合乙方进行房屋的兑换工作，提供必要的文件和证明。

4.甲方在兑换期限内不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方按约定支付价款，享有房屋在兑换期限内的使用权。

2.乙方应合理使用房屋，并负责维护房屋的完好，如有损坏或需要维修，乙方应负责维修。

3.乙方在兑换期限内不得将房屋转租或转借给他人，不得擅自改变房屋的结构。

4.乙方应按约定时间归还房屋，并保证房屋在归还时的完好。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋兑换的价格为人民币【】元（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付价款的方式为：【】期限内一次性支付。

乙方应在本合同签署后【】日内，将价款支付至甲方指定的账户。

若乙方逾期支付价款，每逾期一日，应支付应付价款千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效，兑换期限为【】年，自甲方交付房屋之日起算。

甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方使用。

乙方应在兑换期限届满前【】日内，将房屋归还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）给乙方。

2.若甲方在兑换期限内未保证房屋符合约定的使用条件，甲方应承担维修费用，并支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）给乙方。

3.若甲方擅自进入房屋或干涉乙方正常使用，甲方应支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）给乙方。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付价款，乙方应支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）给甲方。

2.若乙方擅自转租或转借房屋，乙方应支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）给甲方，并且甲方有权立即终止本合同。

3.若乙方未按约定时间归还房屋或未保证房屋的完好，乙方应承担维修费用，并支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）给甲方。

违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求对方承担相应的损害赔偿责任。

本合同违约责任条款是对甲乙双方履行合同义务的约束，任何一方违约均应承担相应的违约责任。双方在签订合同时，均应充分了解违约责任的重要性，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水等；

2.政府行为，如封锁、征用、限制出入等；

3.社会异常情况，如战争、动乱、罢工等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内未提起诉讼，则视为同意仲裁。

仲裁委员会为【】。

双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

本合同争议解决条款旨在确保合同履行过程中出现的争议能够得到及时、公正、有效的解决，维护双方合法权益。双方在签订合同时，应认真阅读争议解决条款，了解各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下条件下终止：

（1）合同约定的兑换期限届满；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

合同终止后，乙方应立即归还房屋，并支付因合同终止所产生的一切费用。

第十条附则

本合同附录【】份，附件【】份，均为本合同不可分割的一部分，与本合同