餐饮分租店铺合同范本

餐饮分租店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××餐饮管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：[邮箱地址]

1.1定义

甲方指根据本合同条款，拥有餐饮分租店铺所有权和经营权的一方，即买方、出租方和委托方。

1.2甲方权利与义务

1.2.1甲方有权按照合同约定向乙方收取租金、押金和其他相关费用。

1.2.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方制定的店铺管理规章制度。

1.2.3甲方应保证店铺设施、设备的正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

1.2.4甲方应按照合同约定履行维修、保养、更新店铺设施、设备的义务。

1.2.5甲方应协助乙方办理相关证照和行政审批事项。

1.2.6甲方应按照合同约定，及时向乙方支付经营收益。

1.3价格与支付条件

1.3.1甲方将店铺分租给乙方，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

1.3.2租金支付方式为每月支付，具体支付日期为本月租金对应日。

1.3.3乙方应在支付租金的同时，向甲方支付合同约定的押金。

1.3.4甲方在收到乙方租金和押金后，向乙方提供店铺使用权。

1.4履行期限

1.4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.5违约责任

1.5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

1.5.2甲方未按约定提供店铺使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.5.3乙方未按约定支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

1.6不可抗力

1.6.1因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

1.6.2遭受不可抗力影响的一方，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。

1.7争议解决

1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

1.7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.8其他条款

1.8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮经营部

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：[邮箱地址]

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在餐饮分租店铺方面的权利与义务，确保店铺的正常运营，提高经营效益，实现双方共赢。合同范围包括但不限于店铺租赁、经营管理、维修保养、收益分配等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.餐饮分租店铺：指甲方将其拥有的店铺部分区域分租给乙方使用的场所。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用店铺及相关设施。

3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的保证金。

4.维修保养：指甲方对店铺设施、设备进行日常维护、保养、更新等工作。

5.经营收益：指店铺在合同期限内所产生的收入总额。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权按照合同约定向乙方收取租金、押金和其他相关费用。

3.1.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方制定的店铺管理规章制度。

3.1.3甲方应保证店铺设施、设备的正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

3.1.4甲方应按照合同约定履行维修、保养、更新店铺设施、设备的义务。

3.1.5甲方应协助乙方办理相关证照和行政审批事项。

3.1.6甲方应按照合同约定，及时向乙方支付经营收益。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定使用店铺及相关设施，开展经营活动。

3.2.2乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2.3乙方应在支付租金的同时，向甲方支付合同约定的押金。

3.2.4乙方应自行承担经营风险，并确保经营活动符合国家法律法规及甲方制定的店铺管理规章制度。

3.2.5乙方应在合同期限内，按照约定对店铺设施、设备进行合理使用，并妥善保管。

3.2.6乙方应按合同约定，配合甲方进行店铺维修、保养、更新等工作。

3.2.7乙方应在合同期限内，按照约定向甲方支付经营收益。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准

乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币【金额】元。

4.2支付方式

租金支付方式为每月支付，具体支付日期为本月租金对应日。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3押金

乙方应在签订合同时向甲方支付合同约定的押金，押金金额为人民币【金额】元。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.4其他费用

乙方应承担合同期限内因使用店铺及相关设施所产生的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。

第五条履行期限

5.1合同期限

本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2提前终止

合同期满前，乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后一个月内，与乙方协商解决合同终止事宜。

5.3续约

合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、履行期限等事项，双方可协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1如甲方未按约定提供店铺使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的【百分比】。

6.1.2如甲方未按约定履行维修、保养、更新店铺设施、设备的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分所需费用。

6.2乙方违约

6.2.1如乙方未按约定支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的【百分比】。

6.2.2如乙方未按约定使用店铺及相关设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未按约定使用部分所需费用。

6.3不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。

6.4其他违约行为

双方如有其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及疾病流行等。

7.2责任免除条件

7.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.2.2遭受不可抗力影响的一方，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。

7.2.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

7.2.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供恢复履行合同的能力证明。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，仲裁或诉讼是解决合同争议的最终方式，对本合同及其补充协议的效力具有决定性作用。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的通知、声明、批准、同意或其他通信，可以通过书面形式，或通过双方确认的其他有效方式进行。

9.2合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3终止条件

本合同在下列情况下可终止：

9.3.1合同期限届满，双方未续签新合同；

9.3.2双方协商一致提前终止合同；

9.3.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

9.3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

9.4终止后的处理

合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出店铺，并支付合同终止日至实际迁出日之间的租金。

第十条附则

10.1