违建房转让合同范本

违建房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围涵盖房地产交易、咨询服务等。甲方联系方式为电话邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，户籍所在地为上海市浦东新区XXX路XXX号，身份证号码为XXX。乙方为所涉违章建筑的所有人，具有转让该违章建筑的权利。乙方联系方式为电话邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对违章建筑的认知，以及对该建筑转让的共识，为了明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下转让协议。甲乙双方确认，本次违章建筑转让行为符合相关法律法规，不存在任何法律纠纷。

在本合同中，甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的违章建筑；乙方作为卖方，愿意将违章建筑转让给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在违章建筑转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方购买乙方违章建筑，乙方保证该建筑的安全性、合法性，并确保转让过程符合相关法律法规。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。

本次违章建筑转让的背景是，甲方计划对该建筑进行拆除、整改并重新建设，以满足自身业务发展需求。乙方作为建筑的所有人，愿意将违章建筑转让给甲方，以便甲方更好地实施后续工程。双方基于对违章建筑的认知和信任，达成本次转让协议。

在签订本合同前，甲乙双方已充分了解违章建筑的相关情况，包括建筑的结构、面积、使用情况等。乙方保证其所提供的建筑信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。甲方基于乙方向其提供的信息，决定购买该违章建筑。

本合同的签订标志着甲乙双方正式达成违章建筑转让的一致意见。双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保交易的顺利完成。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为保证本合同的履行，甲乙双方可在合同签订后，根据实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行调整。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为1年。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动失效。合同失效后，甲乙双方应按照合同约定，履行后续义务，确保交易的顺利完成。

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。本合同的解释权归甲乙双方所有，除非双方另有约定。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在违章建筑转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括违章建筑的转让、价款支付、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.违章建筑：指位于_______（具体位置）的建筑物，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。

2.转让价格：指甲方购买乙方违章建筑的价格，为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为_______。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方所持有的违章建筑。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付转让价格。

3.甲方应在合同履行过程中，积极协助乙方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用违章建筑从事违法行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，将违章建筑转让给甲方。

2.乙方应保证违章建筑的安全性、合法性，并确保转让过程符合相关法律法规。

3.乙方应向甲方提供违章建筑的真实、准确、完整信息，如建筑的结构、面积、使用情况等。

4.乙方应在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

5.乙方应在合同约定的期限内，履行完毕违章建筑转让的相关手续，并将违章建筑的所有权转移给甲方。

6.乙方应承担因违章建筑转让所产生的相关税费。

三、双方的权利与义务

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，积极协助对方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

3.甲乙双方应保守合同的秘密，不得向第三方透露合同的内容。

4.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用违章建筑从事违法行为。

6.甲乙双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件，向乙方支付转让价格：

a)在本合同签订之日起_______日内，甲方支付转让价格的_______%；

b)在乙方交付违章建筑所有权之日起_______日内，甲方支付转让价格的剩余_______%。

3.甲方应通过银行转账的方式向乙方支付转让价格。

4.甲方在支付转让价格时，应提供相关支付凭证，以证明支付的完成。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效之日起_______日内，将违章建筑的所有权转移给甲方。

3.甲方应在合同生效之日起_______日内，向乙方支付转让价格。

4.如双方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行合同，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付转让价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付转让价格×_______%。

2.如乙方未按照本合同约定时间将违章建筑的所有权转移给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未转移违章建筑的价值×_______%。

3.如甲方未按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

4.如乙方未按照本合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任。

5.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.本合同的任何条款因违反法律法规而无效时，不影响其他条款的效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争、罢工等。

2.在本合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力情况的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行合同义务。

4.如不可抗力情况持续发生，导致一方无法履行合同义务，双方应协商延长履行期限。

5.如不可抗力情况导致一方无法履行合同义务，对方不应要求违约金或赔偿，但有权要求对方尽快履行合同义务。

6.本合同中的不可抗力条款不影响双方在合同外其他事项的权利和义务。

第八条争议解决

1.在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助解决纠纷。

b)仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，按照双方同意的仲裁规则进行争议解决。

c)诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。

3.双方应履行仲裁或诉讼裁决的结果，不得再就同一纠纷向对方提出任何形式的诉讼或仲裁要求。

4.仲裁或诉讼的费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在争议解决过程中应保持合作态度，履行告知、配合等义务，以便争议能够尽快得到解决。

6.本合同的争议解决条款不影响双方在合同外其他事项的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)双方履行完本合同约定的全部义务；

c)发生不可抗力情况，导致本合同无法履行，且双方无法克服或解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可解除：

a)双方协商一致解除本合同；

b)一方严重违反本合同，导致对方无法履行合同义务；

c)发生不可抗力情况，导致本合同无法履行，且一方无法克服或解决；

d)法律、法规规定的其他解除条件。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同外其他事项的权利和义务。

第