回迁地皮出售合同范本

回迁地皮出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

1.1甲方是一家依法成立并有效存在的企业，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.2甲方拟购买乙方所持有的回迁地皮，双方因此达成协议，共同签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

2.1乙方是一家依法成立并有效存在的企业，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.2乙方持有拟出售的回迁地皮，并有权将其出售给甲方，双方因此达成协议，共同签订本合同。

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的回迁地皮事宜，达成如下协议：

第一条地皮基本情况

1.1地皮位于××省××市××区××街道××号，宗地面积为××平方米。

1.2地皮用途为住宅用地，土地使用权期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

1.3地皮现状为待开发状态，周边基础设施完善，交通便利。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付地皮购买价款。

（2）自本合同签订之日起，按照约定时间向乙方支付地皮购买价款。

（3）按照约定时间完成地皮的开发建设，并承担相关税费。

2.2乙方权利与义务：

（1）保证所出售的地皮权属清晰，无任何权利纠纷。

（2）按照本合同约定，配合甲方办理地皮权属转移手续。

（3）自本合同签订之日起，按照约定时间向甲方交付地皮。

第三条价格与支付条件

3.1地皮购买价格为××万元，其中包括地皮转让费、税费等。

3.2甲方应自本合同签订之日起××日内，向乙方支付地皮购买价款的50%作为定金。

3.3甲方应自支付定金之日起××日内，向乙方支付剩余的50%地皮购买价款。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。

4.2乙方应自本合同生效之日起××日内，向甲方交付地皮。

4.3甲方应自收到地皮之日起××日内，开始进行开发建设。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付地皮购买价款的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定交付地皮的，应当按照迟延交付地皮期间的租金的每日千分之五支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就回迁地皮的买卖关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的回迁地皮，乙方承诺按照约定向甲方交付地皮，并协助甲方办理相关权属转移手续。

2.甲方按照约定支付地皮购买价款，并按照约定时间开始进行地皮的开发建设。

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.回迁地皮：指位于××省××市××区××街道××号的土地，宗地面积为××平方米。

2.地皮购买价款：指甲方购买回迁地皮所需支付的金额，总计为××万元。

3.定金：指甲方在签订本合同之日起××日内向乙方支付的地皮购买价款的50%。

4.违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定义务时，应向对方支付的迟延支付金额的每日千分之五的违约金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）支付地皮购买价款：甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付地皮购买价款。

（2）开发建设：甲方应按照约定时间开始进行地皮的开发建设，并承担相关税费。

（3）权属转移手续：甲方应按照约定时间向乙方提供所需的相关材料，配合乙方办理地皮权属转移手续。

3.2乙方的权利与义务：

（1）交付地皮：乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付地皮。

（2）协助权属转移：乙方应协助甲方办理地皮权属转移手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）权属保证：乙方保证所出售的地皮权属清晰，无任何权利纠纷。

甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

3.1地皮购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于地皮转让费、税费等。

3.2甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付地皮购买价款的50%作为定金，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.3甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付剩余的50%地皮购买价款，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.4乙方应在接受定金后×日内，向甲方交付地皮。

3.5甲方应在接受地皮后×日内，开始进行地皮的开发建设。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年，即自××年××月××日至××年××月××日。

4.2乙方应在本合同生效之日起×日内，向甲方交付地皮。

4.3甲方应在接受地皮后×日内，开始进行地皮的开发建设。

4.4若双方在本合同有效期内未能履行完毕本合同全部义务，应继续履行至合同义务完毕。

第六条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付地皮购买价款的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定交付地皮的，应当按照迟延交付地皮期间的租金的每日千分之五支付违约金。

5.3如甲方未按照约定时间开始进行地皮开发建设，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为地皮购买价款的10%。

5.4如乙方未按照约定时间向甲方交付地皮，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为地皮购买价款的10%。

5.5除上述违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。

5.6本合同违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

5.7双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、罢工等。

6.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行本合同。

6.4如果不可抗力事件持续时间超过×个月，双方应协商确定是否继续履行本合同。

6.5不可抗力事件导致的费用增加和（或）履行期限延长，由遭受不可抗力影响的一方承担。

6.6遭受不可抗力影响的一方未履行或未完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

第八条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼应在争议发生之日起×个月内提起，否则视为放弃诉讼权利。

7.3在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未争议部分的义务。

7.4无论争议的结果如何，均不影响本合同的有效性和双方的其他权利义务。

7.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的义务。

第九条其他条款

8.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知内容应具体明确。

8.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同有效期届满；

（3）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

8.4本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后产生的问题。

8.5本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

9.1附录：本合同附录包括地皮权属证明、付款凭证、交付