店铺门面出租合同范本

店铺门面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，以下简称“甲方”，依法成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方是一家专业从事商业地产租赁的企业，拥有丰富的物业资源。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××有限公司，以下简称“乙方”，依法成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方是一家从事零售业务的企业，拥有良好的经营业绩和信誉。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的店铺门面，乙方希望租赁该门面进行零售业务。双方经过友好协商，就店铺门面的出租事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲乙双方在店铺门面出租过程中的权利、义务、责任等事项，确保双方的合作关系稳定、和谐。本合同的内容符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲方拥有出租店铺门面的权利和能力，乙方具备租赁门面进行经营的条件。双方应本着诚实信用、公平交易的原则，履行合同约定的各项条款。

在本合同有效期内，甲方应保证店铺门面的所有权、使用权及出租权，确保乙方在租赁期间能够正常经营。乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定，合理使用店铺门面。

本合同的签订有利于乙方扩大经营规模，提高经济效益，同时也有利于甲方充分利用物业资源，实现资产增值。双方应共同努力，实现互利共赢。

鉴于甲乙双方均具备良好的商业信誉，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有争议，应友好协商解决。本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，一经签订，即具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，确认本合同的条款符合双方利益，自愿承担合同约定的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在店铺门面出租过程中的权益得到保障，明确双方的权利、义务和责任，确保店铺门面的合理使用和租赁业务的顺利进行。具体内容包括店铺门面的出租、租金支付、物业管理、维修责任、违约处理等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“店铺门面”：指位于××省××市××区××路××号的店铺门面，具体面积、位置和条件详见本合同附件。

2.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的店铺门面租赁费用，具体金额和支付方式详见本合同第五条。

3.“租赁期限”：指乙方租赁店铺门面的时间期限，自双方签订本合同之日起至租赁期满之日止。

4.“违约金”：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金，具体金额和计算方式详见本合同第九条。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供店铺门面：甲方应保证店铺门面的所有权、使用权及出租权，确保乙方在租赁期间能够正常经营。

2.物业管理：甲方负责店铺门面的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。

3.维修责任：甲方负责对店铺门面进行必要的维修和保养，确保店铺门面的安全、整洁和正常使用。

4.协助经营：甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，为乙方的经营提供便利条件。

5.租金调整：甲方应在租赁期满前与乙方协商确定续租租金，双方达成一致后签订续租合同。

二、乙方的权力和义务：

1.支付租金：乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有迟延，应支付违约金。

2.合理使用：乙方应合理使用店铺门面，不得擅自改变门面的结构和使用性质，不得从事违法经营活动。

3.维修责任：乙方负责店铺门面内部设施的维修和保养，确保设施的正常使用。

4.遵守规定：乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行物业管理和维护。

5.合同转让：乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：店铺门面的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），具体金额详见本合同附件。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息详见本合同附件。

3.支付时间：乙方应在每月的第×日前支付当月的租金，逾期支付应支付违约金。

4.租金调整：租赁期满前，甲方应与乙方协商确定续租租金，双方达成一致后签订续租合同。

5.其他费用：乙方应承担租赁期间发生的水电费、物业管理费等额外费用，具体金额按实际发生额支付。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：租赁期限为××个月，自乙方实际占用店铺门面之日起计算。

3.续约：租赁期满前，甲方应与乙方协商确定续约租金，双方达成一致后签订续约合同。

4.提前终止：双方协商一致提前终止本合同时，应提前×个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供店铺门面或严重影响乙方经营的，甲方应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿乙方的其他损失。

（2）未按约定协助乙方办理相关证照和审批手续的，甲方应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿乙方的其他损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿甲方的其他损失。

（2）未按约定合理使用店铺门面或擅自改变门面的结构和使用性质的，乙方应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿甲方的其他损失。

（3）未经甲方书面同意转租的，乙方应支付违约金人民币××元整（大写：人民币××元整），并赔偿甲方的其他损失。

（4）乙方在租赁期间从事违法经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制性规定、政策调整等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况导致合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

3.履行义务：发生不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方协助解决争议。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼期间，本合同继续履行。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，共同努力维护双方的合法权益。任何一方在争议解决过程中均应保持克制和合作的态度，不得损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知发送至对方指定的联系方式，视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方违约导致合同无法继续履行，另一方提出终止合同；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同解除：本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约严重，对方提出解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

5.合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定迁出店铺门面，并办理相关手续。甲方应退还乙方已支付的租金和其他费用，但乙方应承担合同解除或终止前的费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括店铺门面租赁合同、租金支付明细表、物业管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同保管：甲乙双