工厂租赁合同范本乙方

工厂租赁合同范本乙方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX工厂，以下简称“甲方”，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，以下简称“乙方”，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为工厂的出租方，拥有上述地址的工厂建筑及土地使用权，乙方作为承租方，有意租赁甲方工厂进行生产经营活动。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的合作关系、权利义务等事项，以期达到共同发展的目的。

本合同的主要内容包括：工厂租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

在签订本合同之前，甲方已向乙方提供了工厂的相关资料，包括但不限于工厂的设施设备情况、生产经营条件等。乙方对甲方的工厂条件及生产经营环境表示认可，并愿意按照本合同的约定租赁甲方工厂进行生产经营活动。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，同时促进双方的合作关系，实现共赢发展。在此基础上，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在工厂租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，并根据双方的需求与资源，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方出租其位于XX市XX区XX路XX号的工厂建筑及土地使用权给乙方；

2.乙方承租甲方工厂进行生产经营活动，并按照约定支付租金；

3.双方在租赁期间应遵守相关法律法规，履行各自的权利与义务；

4.本合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指拥有工厂建筑及土地使用权的企业，全称为XXX工厂。

2.乙方：指承租甲方工厂进行生产经营活动的企业，全称为XXX公司。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁终止日。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工厂租赁费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证工厂设施设备的正常运行，为乙方提供合格的生产经营环境；

2.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，提供必要的帮助与支持；

3.甲方不得干涉乙方的生产经营活动，不得无故中断供电、供水等供应服务；

4.甲方应按照约定时间接收租金，并在合同约定的范围内履行合同义务；

5.甲方应承担租赁期间工厂设施设备的大修、改造及维修费用；

6.甲方应确保工厂租赁期间的安全，承担相应的安全保障责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用工厂进行生产经营活动；

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营；

3.乙方应妥善使用工厂设施设备，按照甲方提供的操作规程进行操作；

4.乙方应在租赁期满后，按照约定将工厂设施设备及其附属设施交还给甲方；

5.乙方应承担租赁期间生产经营活动的安全责任，确保不发生安全事故；

6.乙方应在租赁期间按照约定承担工厂设施设备的小修、维护及清洁费用。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

乙方应按月支付租金，租金为人民币【】（大写：【】元整），每月的租金支付时间为次月的【】日前。租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【甲方全称】

账号：【银行账号】

开户行：【银行名称】

乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的【】%per天。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。双方应在合同到期前【】个月协商续约事宜。若双方未能就续约达成一致，则本合同自行终止。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付工厂、违反维修责任、干扰乙方正常生产经营等，应承担相应的违约责任。

3.乙方违反合同约定，包括但不限于延迟支付租金、未经允许擅自改变工厂用途、违反安全生产规定等，应承担相应的违约责任。

4.不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于履行合同义务，但应尽力减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商决定合同的终止、变更或其他解决方式。

不可抗力事件结束后，受影响方应向对方提供相关证明文件，以便双方确认受影响方在不可抗力事件期间的合同履行情况。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，无论选择哪种争议解决方式，均应遵守相关法律法规，公平、公正地处理争议。在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。通知发送之日视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满时自动终止。若双方提前终止合同，应书面协商一致，并遵守相关法律法规。

4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律，除非法律强制性规定以外的条款。

7.合同解除：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于工厂设施设备清单、租赁场地平面图等。附件的修改、补充应经双方协商一致，并以书