楼宇自控改造合同范本

楼宇自控改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于XX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX。甲方是一家专注于楼宇自控系统研发、生产、销售和服务的综合性企业，拥有丰富的行业经验和专业的技术团队。

甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX科技有限公司，成立于XX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX。乙方是一家专业从事楼宇自控系统改造、维护及技术咨询的科技有限公司，具有丰富的实践经验和良好的行业信誉。

乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为楼宇的业主或管理者，为了提高楼宇的自控水平，提高管理效率，降低能源消耗，决定对楼宇自控系统进行改造。乙方作为专业的楼宇自控系统改造服务提供商，具备为甲方提供此类服务的能力和经验。双方本着平等、自愿、互利的原则，就楼宇自控系统改造项目达成如下合同。

本合同旨在明确双方在楼宇自控系统改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。本项目将按照我国相关法律法规和行业标准进行，确保改造后的系统安全、稳定、高效运行。

双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成楼宇自控系统改造项目，实现甲方对楼宇自控系统的升级和优化。本合同的内容包括改造方案设计、设备采购、安装调试、培训及售后服务等全过程。

在本合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，积极履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作伙伴关系。双方应共同努力，确保项目顺利实施，实现互利共赢。在项目实施过程中，如遇到不可抗力因素影响项目进度，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了实现甲方楼宇自控系统的升级和优化，提高楼宇的管理效率和能源利用效率，确保系统的安全、稳定、高效运行。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的需求，提供详细的楼宇自控系统改造方案，并获得甲方的认可。

2.乙方负责采购改造所需的设备、材料，并按照约定时间完成安装、调试工作。

3.乙方提供系统操作培训，确保甲方相关人员能够熟练操作新系统。

4.乙方在合同期内提供系统维护服务，确保系统的正常运行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.楼宇自控系统：指用于监测、控制和管理楼宇设备运行状态的自动化系统，包括但不限于照明、空调、电梯、消防等设备。

2.改造方案：指乙方为甲方提供的楼宇自控系统升级和优化的具体方案，包括系统设计、设备选型、施工计划等。

3.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供改造场地，确保乙方能够顺利进行设备安装、调试等工作。

2.按照合同约定，按时支付乙方改造费用。

3.协助乙方进行设备调试，提供必要的操作人员培训。

4.在合同有效期内，对改造后的楼宇自控系统进行正常的使用和维护。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的改造方案，并获得甲方的认可。

2.按照约定时间，完成设备采购、安装、调试等工作。

3.提供系统操作培训，确保甲方相关人员能够熟练操作新系统。

4.在合同期内，提供系统维护服务，确保系统的正常运行。如因乙方原因导致系统故障，乙方应负责及时修复。

5.按照合同约定，收取甲方支付的改造费用。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方根据甲方提供的楼宇自控系统改造需求，提供的改造方案和报价，甲方已充分了解并同意。

2.改造费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），包括但不限于设备采购费、安装调试费、培训费及售后服务费等。

3.甲方应按照以下支付方式进行支付：

a.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

b.乙方完成设备采购、安装调试等工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的60%。

c.合同到期后，甲方应支付乙方合同总金额的10%作为尾款。

4.甲方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的日千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，向甲方提交改造方案，并获得甲方认可。

3.乙方应在甲方认可的改造方案之日起XX个工作日内，完成设备采购、安装调试等工作。

4.乙方应在系统改造完成后XX个工作日内，提供系统操作培训，确保甲方相关人员能够熟练操作新系统。

5.乙方应在合同有效期内，提供系统维护服务，确保系统的正常运行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的日千分之五支付违约金。

3.乙方未按约定时间完成设备采购、安装调试等工作的，应按照逾期完成金额的日千分之五支付违约金。

4.乙方提供的改造方案不符合甲方需求，经甲方提出后，乙方仍未能在合理期限内予以改进的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

6.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.本合同违约金支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同义务的责任。但对方有合理理由要求提供进一步证明的，受影响方应提供。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方应积极履行本合同约定的义务，如发生合同争议，首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除诉讼事项外，双方仍继续履行合同约定的义务。

4.双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起XX日内，可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

6.仲裁费用按双方约定或仲裁机构的规定承担。

7.在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应保守对方的商业秘密，不得泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除；

d.一方严重违约，对方有权解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办