夫妻合伙买房合同范本

夫妻合伙买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名

性别：_______

身份证号：_______

住址：_______

联系方式：_______

甲方二：姓名

性别：_______

身份证号：_______

住址：_______

联系方式：_______

（注：甲方一和甲方二为夫妻关系，共同作为买方/出租方/委托方）

1.1定义

甲方：指上述的甲方一和甲方二，以下简称“夫妻甲方”。

买方：指夫妻甲方，购买房产的一方。

出租方：指夫妻甲方，将房产出租给他方的一方。

委托方：指夫妻甲方，委托乙方代理办理房产交易事宜的一方。

1.2合同简介

夫妻甲方拟购买/出租/委托乙方办理房产交易事宜，鉴于双方对房产交易的相关法律法规、市场行情、交易流程等方面有共同的认识和理解，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于夫妻甲方对乙方的信任，以及乙方对夫妻甲方的尊重和诚信。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成房产交易事宜。

本合同的签订旨在确保交易双方的合法权益，维护房产交易市场的稳定，促进交易的顺利进行。双方应遵守国家的法律法规，诚实守信，不得损害国家、社会、集体利益和他人的合法权益。

本合同的签订是夫妻甲方与乙方之间友好合作的基础，双方应本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，履行合同约定的各项条款。

鉴于双方的合作背景和前提条件，特制定本合同，以明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

（注：以上内容根据实际情况进行调整和补充）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保夫妻甲方与乙方在购买/出租/委托办理房产交易事宜过程中，双方的权利和义务得到明确，交易顺利进行。具体内容包括：

1.夫妻甲方同意购买/出租房产，并支付相应的房款/租金。

2.乙方负责协助夫妻甲方购买/出租房产，提供必要的服务和支持。

3.夫妻甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，诚实守信，确保交易的合法性和有效性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.夫妻甲方：指上述的甲方一和甲方二，以下简称“甲方”。

2.甲方：指购买/出租房产的一方，即夫妻甲方。

3.乙方：指协助甲方购买/出租房产，提供服务的一方，以下简称“乙方”。

4.房产：指甲方拟购买/出租的房地产，具体地址和信息见附件。

5.房款/租金：指甲方支付给乙方的购买/出租房产的款项，具体金额和支付方式见附件。

6.委托代理：指甲方委托乙方代理办理房产交易事宜的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定购买/出租房产，并享有房产的所有权/使用权。

（2）甲方应按照约定的金额和支付方式，及时足额支付房款/租金给乙方。

（3）甲方应提供真实、准确的个人信息和房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

（4）甲方应配合乙方完成房产交易事宜，包括但不限于办理相关手续、提供必要文件等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取房款/租金，并协助甲方购买/出租房产。

（2）乙方应提供专业、高效的服务，协助甲方完成房产交易事宜。

（3）乙方应对甲方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。

（4）乙方应配合甲方完成房产交易事宜，包括但不限于提供相关市场信息、协助办理手续等。

（注：以上内容根据实际情况进行调整和补充）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同约定的交易完成日期前，向乙方支付剩余的房款/租金。具体支付时间和方式如下：

a)甲方应于交易完成日期前_______日，向乙方支付人民币_______元。

b)甲方应于房产过户手续办理完成后_______日内，向乙方支付人民币_______元。

3.乙方应提供合法、有效的发票或收据，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务。

3.甲乙双方应在本合同约定的时间内完成房产交易事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付房款/租金等。

4.如果双方因不可抗力或其他特殊原因导致无法按照约定履行合同，双方应立即协商解决，并可相应延长履行期限。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照本合同的约定支付房款/租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。

2.如果乙方未能按照本合同的约定协助甲方购买/出租房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。

3.如果甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如果乙方未按照约定提供服务或泄露甲方个人信息和房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如果本合同的履行因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致无法完成，双方互不承担违约责任。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.本合同违约金和赔偿责任的计算和执行，应遵守国家的法律法规，双方应积极配合，履行相应的法律程序。

（注：以上内容根据实际情况进行调整和补充）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制隔离等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可以请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同的履行变得异常困难，双方应协商调整本合同的履行方式、内容或条件。

6.受不可抗力影响的一方未履行通知义务或未提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着友好、公平、诚信的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式进行解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的管辖权和法律法规的规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。

（注：以上内容根据实际情况进行调整和补充）

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、变更事项或其他重要信息。通知可以通过邮件、短信、微信等方式发送，并以书面形式确认。

2.合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下条件下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

本合同的解除需双方协商一致，并书面确认。解除本合同后，双方应按照本合同的规定处理后续事宜。

5.保密条款

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同的完整性和副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本以外的任何副本均无效。

第十条附则

1.附录

本合同的附录包括房产证、身份证明、支付凭证等与本合同有关的文件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件

本合同的附件包括双方协商确定的补充协议、变更协议等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.