共同买房分割合同范例

共同买房分割合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方拥有的位于________________________的房产，房产证号为________________________。

2.乙方愿意将其拥有的上述房产出售给甲方，并同意双方就房产分割事宜达成如下协议。

3.双方经充分协商，一致同意签订本合同。

第一条房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.房产证号：________________________

4.房产面积：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产用途：________________________

第二条房产分割

1.本合同签订后，甲方与乙方共同对上述房产进行分割。

2.分割后的房产，甲方拥有________________________部分，乙方拥有________________________部分。

3.房产分割后，双方应各自取得分割后的房产产权证。

第三条房产权属变更登记

1.甲方与乙方应于本合同签订之日起________________________内，共同向相关部门申请办理分割后的房产权属变更登记手续。

2.双方应互相配合，确保办理房产权属变更登记手续的顺利进行。

第四条付款方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起________________________内，向乙方支付房屋总价款的________________________。

2.付款方式：________________________

3.付款期限：________________________

第五条甲方权利义务

1.甲方应按照本合同约定，按时支付房屋总价款。

2.甲方应妥善保管分割后的房产，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分。

3.甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，履行物业管理义务。

第六条乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方交付分割后的房产。

2.乙方应配合甲方办理分割后的房产权属变更登记手续。

3.乙方应确保分割后的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第七条违约责任

1.若甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付________________________的违约金。

2.若乙方未按时交付分割后的房产，应向甲方支付________________________的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件及资料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于________________________的房产，房产证号为________________________。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方，但鉴于甲方资金需求，需丙方提供担保。

3.双方及丙方经充分协商，一致同意签订本合同，以确保甲方的权益得到充分保障。

第一条房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.房产证号：________________________

4.房产面积：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产用途：________________________

第二条房产分割

1.本合同签订后，甲方与乙方共同对上述房产进行分割。

2.分割后的房产，甲方拥有________________________部分，乙方拥有________________________部分。

3.房产分割后，双方应各自取得分割后的房产产权证。

第三条担保方责任

1.丙方作为担保方，同意对甲方的购房款提供担保。

2.担保金额为房屋总价款的________________________。

3.担保期限自本合同签订之日起至甲方支付完毕全部购房款止。

第四条甲方权利义务

1.甲方应按照本合同约定，按时支付房屋总价款。

2.甲方有权要求乙方提供房产分割后的产权证。

3.甲方有权要求担保方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约时，向担保方追偿。

第五条乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方交付分割后的房产。

2.乙方应配合甲方办理分割后的房产权属变更登记手续。

3.乙方不得擅自处置分割后的房产。

第六条丙方权利义务

1.丙方应在担保期限内，履行担保责任，确保甲方购房款的支付。

2.丙方有权要求乙方提供房产分割后的产权证。

3.丙方有权在甲方违约时，要求乙方履行合同义务。

第七条乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时交付分割后的房产，应向甲方支付________________________的违约金。

2.若乙方擅自处置分割后的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得以任何理由拒绝办理房产权属变更登记手续。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方担保文件

6.其他与本合同相关的文件及资料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地购买房产，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，确保合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

营业执照号：____________________

注册地址：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资机构”）：

营业执照号：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的房产，房产证号为________________________。

2.由于乙方资金有限，需要丙方提供融资支持，以完成购房。

3.三方经充分协商，一致同意签订本合同，以确保乙方的购房权益得到充分保障。

第一条房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.房产证号：________________________

4.房产面积：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产用途：________________________

7.房产售价：________________________

第二条融资支持

1.丙方同意向乙方提供不超过房产售价________________________的融资支持。

2.融资期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款止。

第三条乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方应按照合同约定，在融资期限内支付房产总价款。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持。

第四条甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定，在融资期限内将房产交付给乙方。

2.甲方应配合乙方和丙方办理房产交付和融资手续。

第五条丙方权利义务

1.丙方有权要求甲方提供房产的权属证明和交付保证。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

第六条甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付房产，应向乙方支付________________________的违约金。

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房产权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方不得擅自提高房产售价或变相增加乙方负担。

第七条乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时支付购房款，应向丙方支付________________________的违约金。

2.若乙方在融资期限内未支付完毕购房款，丙方有权解除融资协议，并要求甲方协助追偿。

3.乙方不得将所购房产抵押或转让给第三方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证