业主物业协商合同范本

业主物业协商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作。

1.2乙方应确保物业设施的正常运行，对突发故障及时进行处理。

1.3乙方负责物业区域内绿化、保洁、安保等工作。

1.4乙方应遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照国家规定及甲方实际需求，合理制定物业管理服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

3.3甲方支付物业管理服务费用的方式为：__________。

四、双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人利益。

4.3乙方应保证物业管理服务的质量和效率，对甲方提出的问题及时予以解决。

4.4乙方应尊重甲方合法权益，不得泄露甲方隐私。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理区域划分图

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，丙方愿意提供相关补充服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作。

1.2丙方负责提供以下补充服务：__________、__________、__________。

1.3乙方应确保物业设施的正常运行，对突发故障及时进行处理。

1.4丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照国家规定及甲方实际需求，合理制定物业管理服务收费标准。

3.2丙方应制定其补充服务的收费标准，经甲方同意后执行。

3.3甲方支付物业管理服务费用及补充服务费用的方式为：__________。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理及补充服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方对物业设施进行定期检查和维护，确保安全。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在发生紧急情况时，立即采取措施，保障甲方及物业的安全。

五、乙方和丙方责任与义务

5.1乙方应遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责，确保物业设施正常运行。

5.2丙方应遵守国家有关法律法规，履行补充服务职责，确保服务质量。

5.3乙方和丙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用及补充服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3乙方和丙方未按照约定提供物业管理服务及补充服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方隐私。

7.2乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更服务内容或收费标准。

7.3乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方能够获得更全面、专业的物业管理及补充服务。

2.丙方的专业服务能够提高物业的使用价值和居住舒适度。

3.丙方的补充服务有助于甲方更好地管理物业，降低管理成本。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，拥有物业的所有权，享有物业管理的最终决策权。

2.通过本合同，甲方能够确保自身权益得到充分保障，包括服务质量、费用支付、隐私保护等方面。

3.甲方权益的主导有助于提高物业管理水平，促进物业价值的提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理公司）：

甲方（业主）：

丙方（第三方技术服务商）：

鉴于乙方作为物业管理公司，负责对甲方所拥有的物业进行综合管理，丙方愿意提供专业技术服务，以增强乙方物业管理服务的质量和效率，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作。

1.2丙方负责提供以下技术服务：__________、__________、__________。

1.3乙方应确保物业设施的正常运行，对突发故障及时进行处理。

1.4丙方应保证其技术服务符合国家相关法律法规和行业标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照国家规定及甲方实际需求，合理制定物业管理服务收费标准。

3.2丙方应制定其技术服务收费标准，经乙方同意后执行。

3.3甲方支付物业管理服务费用及技术服务费用的方式为：__________。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理服务费用及技术服务费用。

4.2乙方有权要求丙方提供的技术服务达到约定的质量标准。

4.3乙方有权对丙方提供的技术服务进行监督，并提出改进意见。

4.4乙方有权要求丙方在发生紧急情况时，立即采取措施，保障物业设施的安全和正常运行。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应遵守国家有关法律法规，履行技术服务职责，确保服务质量。

5.2丙方应按照乙方要求的时间节点和质量标准完成技术服务。

5.3丙方应定期向乙方汇报技术服务进展情况，接受乙方监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用及技术服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3丙方未按照约定提供技术服务或技术服务质量不符合标准的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、限制条款

7.1丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方隐私。

7.2丙方未经乙方同意，不得擅自变更技术服务内容或收费标准。

7.3丙方在提供服务过程中，不得损害乙方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过主导合同条款，乙方能够确保其服务质量和效率得到保障，从而维护其在物业管理市场的竞争力。

2.乙方作为服务提供方，有权对服务质量进行监督，确保其利益不受