厂区物业托管合同范例

厂区物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业托管方）：__________

乙方（物业使用方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________厂区的物业，并愿意将该物业进行托管；乙方有意使用该物业进行生产经营活动，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同项下的托管范围包括甲方厂区内所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备等。

1.2乙方在使用期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，并对托管范围内的财产进行合理使用和保养。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为__________年。

2.2托管期限届满前，如双方无特殊约定，本合同自动终止。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方负责对托管范围内的财产进行维护和管理，确保其完好无损；

（2）甲方有权监督乙方在使用过程中的各项活动，确保其符合相关法律法规及本合同约定；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施予以纠正。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方要求，合理使用托管范围内的财产，不得擅自改变其用途；

（2）乙方应妥善保管托管范围内的财产，防止损坏和丢失；

（3）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。

四、租金及费用

4.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金金额为每月__________元，每年__________元。

4.2乙方应按照甲方要求支付其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.厂区物业清单；

2.甲方管理规定；

3.乙方使用管理规定；

4.租金支付方式及期限说明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业托管方）：__________

乙方（物业使用方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________厂区的物业，并希望将物业的管理与运营交由具有专业能力的丙方负责，以实现物业价值的最大化；乙方有意使用该物业进行生产经营活动，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同项下的托管范围包括甲方厂区内所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备等。

1.2乙方在使用期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，并对托管范围内的财产进行合理使用和保养。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为__________年。

2.2托管期限届满前，如三方无特殊约定，本合同自动终止。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权对丙方进行监督，确保其履行合同约定的管理责任；

（2）甲方有权根据市场情况调整租金价格，并提前三个月通知丙方及乙方；

（3）甲方有权要求丙方对违约行为进行纠正，并承担相应责任；

（4）甲方有权在必要时终止合同，并要求丙方及乙方承担违约责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应向丙方提供厂区物业的详细资料和相关信息；

（2）甲方应配合丙方对厂区物业进行管理，确保物业的正常运营；

（3）甲方应承担因自身原因导致的厂区物业损失的责任。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权根据市场情况制定厂区物业的管理方案，并报甲方批准；

（2）丙方有权在甲方同意的情况下，对厂区物业进行必要的改造和升级；

（3）丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，对厂区物业进行有效管理，确保其价值得到最大化；

（2）丙方应承担因管理不善导致的厂区物业损失的责任；

（3）丙方应定期向甲方报告厂区物业的经营状况，包括租金收入、物业价值变化等。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂区物业；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的管理和服务。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和相关费用；

（2）乙方应合理使用厂区物业，不得擅自改变其用途；

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

6.3丙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

6.4乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或出租厂区物业。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因以下原因终止：

（1）合同期限届满；

（2）乙方或丙方违约，经甲方要求仍未纠正；

（3）甲方认为有必要终止合同的其他情况。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.厂区物业清单；

2.甲方管理规定；

3.乙方使用管理规定；

4.丙方管理方案；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入专业管理力量，提高厂区物业的管理水平和运营效率，确保甲方物业价值的最大化。同时，丙方的专业能力有助于解决乙方在使用过程中可能遇到的问题，提高厂区物业的市场竞争力。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为厂区物业的所有者，其权益在本合同中占据主导地位。通过明确甲方的权利和义务，保障甲方在合同履行过程中的合法权益，确保甲方在厂区物业运营中的主导地位，实现甲方物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业出租方）：__________

乙方（物业承租方）：__________

丙方（第三方服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，并希望将物业出租给乙方使用；乙方有意承租该物业进行生产经营活动，同时丙方作为第三方服务方，提供物业的维护与管理服务，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁范围

1.1本合同项下的物业租赁范围包括甲方物业内的所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备等。

1.2乙方在使用期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，并对租赁范围内的财产进行合理使用和保养。

二、租赁期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。

2.2租赁期限届满前，如三方无特殊约定，本合同自动终止。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享有物业内的使用权、收益权等；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的服务，包括但不限于物业维护、安全保障等；

（3）乙方有权在合同期限内，提出合理的物业改造需求，经甲方同意后实施；

（4）乙方有权在合同到期后，优先续租物业。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途；

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权根据合同约定，对租赁物业进行日常维护和管理；

（2）丙方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施予以纠正；

（3）丙方有权要求乙方支付因乙方违约而产生的额外费用。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，提供优质的服务，确保租赁物业的正常运营；

（2）丙方应定期向甲方和乙方报告物业的维护和管理情况；

（3）丙方应承担因自身原因导致的物业损失的责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方履行合同约定的服务义务；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用物业；

（3）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金价格，并提前三个月通知乙方。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供租赁物业的详细资料和相关信息；

（2）甲方应配合丙方对物业进行维护和管理；

（3）甲方应承担因自身原因导致的物业损失的责任。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

6.3丙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

6.4甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自改变物业用途或提高租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因以下原因终止：

（1）合同期限届满；

（2）乙方或丙方违约，经甲方要求仍未纠正；

（3）甲方认为有必要终止合同的其他情况。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的承租方，在本合同中占