一家人买卖二手房合同范例

一家人买卖二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的房屋，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全独立、无任何争议的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方在__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

三、房屋交付及占有使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，有权占有和使用该房屋。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

5.2甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

5.3乙方未能按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明材料。

2.房屋测绘报告。

3.付款凭证。

4.其他相关材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的房屋，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该房屋，为确保交易安全，双方同意引入第三方担保机构（以下简称“担保方”），以下简称“本合同”。甲乙双方及担保方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全独立、无任何争议的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向担保方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向担保方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方在__________个工作日内，向担保方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

三、担保方责任与权利

3.1担保方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款。

3.2担保方有权对乙方的支付能力进行审查，如认为乙方存在违约风险，有权要求乙方提供相应的担保或解除担保协议。

3.3乙方未按约定支付房款，担保方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4担保方有权收取担保服务费，具体费用由甲乙双方另行协商。

四、甲方权益

4.1甲方享有房屋买卖合同项下的全部权益，包括但不限于房屋所有权、收益权等。

4.2甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求担保方履行担保责任。

4.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，如故意隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他违法行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明材料。

2.房屋测绘报告。

3.付款凭证。

4.担保协议。

5.其他相关材料。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：担保方作为第三方，确保乙方按照约定支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。

2.规范交易流程：担保方对乙方的支付能力进行审查，有助于规范交易流程，保障交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过引入第三方担保机构，甲方在交易过程中拥有更多的话语权和主动权，有利于维护自身合法权益。

2.提高交易效率：在担保方的协助下，交易流程更加规范，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的房屋，为确保交易安全，双方同意引入第三方房地产经纪机构（以下简称“经纪机构”），以下简称“本合同”。甲乙双方及经纪机构在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全独立、无任何争议的所有权。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向经纪机构支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向经纪机构支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方在__________个工作日内，向经纪机构支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

三、经纪机构责任与权利

3.1经纪机构在本合同项下负责协调甲乙双方交易事宜，包括但不限于房屋看房、谈判、合同签订等。

3.2经纪机构有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息，并有权对交易过程中的风险进行提示。

3.3经纪机构有权收取经纪服务费，具体费用由甲乙双方另行协商。

四、乙方权益

4.1乙方享有房屋买卖合同项下的全部权益，包括但不限于房屋所有权、居住权等。

4.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求经纪机构协助解决交易过程中的问题。

4.3乙方在交易过程中有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：________________）。

5.2甲方在房屋交付前，如故意隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他违法行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及经纪机构各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

经纪机构（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证明材料。

2.房屋测绘报告。

3.付款凭证。

4.经纪服务协议。

5.其他相关材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：乙方作为买方，通过引入经纪机构，可以更好地保障自己的权益，确保交易过程的安全和顺利进行。

2.提高交易效率：经纪机构的专业服务有助于加快交易流程，提高交易