房屋转让合同样本

房屋转让合同样本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、卫生洁具等）以及附属的停车位（如有）、储物间（如有）等。三、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的所有权益，甲方不再因任何原因调整价格。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持原有结构及装修的完整性，无明显损坏。水、电、气等费用已结清至交付前一日。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、物业交接清单等资料。3.交接手续：双方应在房屋交付现场共同进行交接，确认房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备的名称、数量、规格等信息。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：甲方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等法律法规规定应由甲方缴纳的税费。乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等法律法规规定应由乙方缴纳的税费以及办理过户手续所需的其他费用（如交易手续费、登记费等）。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合办理各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：权利：按照本合同约定收取房屋转让款。要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。义务：保证所转让房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在购买该房屋过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方的权利和义务：权利：按照合同约定取得房屋的所有权，并要求甲方协助办理相关手续。在房屋交付后，享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益权。义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受房屋及附属设施时，应按照交接清单仔细核对，如发现问题应及时提出。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______