茶楼转让合同

茶楼转让合同身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的茶楼转让给乙方事宜，达成如下协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：甲方转让的茶楼位于[茶楼具体地址]，该茶楼所在建筑物面积为[X]平方米，茶楼实际使用面积为[X]平方米。2.经营范围：茶楼经营范围包括但不限于提供各类茶叶、茶点、饮品，以及为顾客提供品茶、休闲娱乐等服务。3.装修及设备设施：茶楼现有的装修风格为[具体装修风格]，装修状况良好，乙方对茶楼现状已进行了充分了解并表示认可。茶楼内现有设备设施包括但不限于[详细列举设备设施清单，如桌椅、茶具、空调、音响设备等]，上述设备设施一并转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定茶楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格为固定总价，包含茶楼的经营权、装修及设备设施、库存商品等一切与茶楼经营相关的权益及资产，除本合同约定的款项外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成茶楼交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、交接事项1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行茶楼的交接手续。2.交接内容：甲方应将茶楼的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等相关证照原件及副本移交给乙方，并协助乙方办理证照的变更手续，所产生的费用由[方]承担。甲方应向乙方提供茶楼的租赁合同原件及相关租赁凭证，确保乙方在租赁期内享有合法的经营场地使用权。若因甲方原因导致乙方无法正常经营或租赁合同出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。甲方应将茶楼的库存商品清单移交给乙方，并确保库存商品的质量符合相关标准。乙方在接收库存商品后，应按照双方确认的清单进行清点及核算，若发现库存商品存在质量问题或与清单不符的情况，应及时告知甲方，甲方应负责处理或承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方详细介绍茶楼的经营状况、客户资源、供应商信息等，并提供必要的协助，以便乙方顺利接手茶楼的经营管理工作。双方应对茶楼的设备设施进行现场清点及调试，确保设备设施能够正常运行。对于存在故障或损坏的设备设施，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担；若乙方在接收后发现设备设施存在潜在问题或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行处理。甲方应将茶楼的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，确保乙方能够正常进入茶楼进行经营活动。3.交接确认：交接完成后，双方应签署《茶楼交接清单》，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。《茶楼交接清单》应详细记录交接的各项内容及物品，双方签字确认后视为交接工作完成。四、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取茶楼的转让款。甲方保证所转让的茶楼合法经营，未拖欠任何税费、租金、水电费等费用，不存在任何债务纠纷或法律纠纷。若因甲方原因导致乙方在接手茶楼后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成变更工作。甲方应在交接前妥善保管茶楼的各项资产及设备设施，确保其完好无损。在交接过程中，按照本合同约定向乙方移交相关物品及资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。甲方应尊重乙方的经营自主权，在转让后不得干涉乙方的正常经营活动。自本合同签订之日起至茶楼交接完成之日止，甲方应继续负责茶楼的日常经营管理工作，并承担在此期间所产生的一切费用和责任。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式进行茶楼的交接，并接收茶楼的相关资产、设备设施及经营资料。乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接手茶楼后按照法律法规的要求合法经营，遵守相关行业规范和标准，承担茶楼经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、税费、员工工资等。乙方应尊重甲方及茶楼原有的客户资源，在经营过程中不得采取不正当手段损害甲方及客户的利益。乙方应负责茶楼转让后的装修改造、设备设施维护等工作，若因乙方原因导致茶楼的资产及设备设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、内容进行茶楼交接，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证所转让的茶楼合法经营，未拖欠任何费用，不存在任何债务纠纷或法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、因处理纠纷所产生的费用、经营损失等。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或行业规范，导致茶楼被相关部门责令整改、停业整顿或受到行政处罚等，乙方应自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同