房屋托管合同范本

房屋托管合同范本姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________营业执照注册号：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________栋__________________单元__________________室。2.房屋建筑面积：______平方米，房屋用途为______。3.房屋权属证书号：__________________。二、托管期限1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______个月，延续期内双方权利义务仍按本合同执行。如需终止合同，双方应提前______日书面通知对方。三、托管事项1.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全检查、设施设备维护、环境卫生清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。2.乙方有权代表甲方寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在签订租赁合同前，乙方应将租赁合同条款告知甲方，甲方应在______日内给予书面回复，如无回复则视为同意。3.乙方负责收取租户的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付，支付时间为每月/季/半年/年的第______日前。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户的入住、退房手续办理，以及与租户之间的沟通协调等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性，并向乙方提供房屋的权属证书、身份证等相关资料的复印件。3.甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中与第三方发生的纠纷，但因乙方原因导致的纠纷除外。4.在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方应按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定获取房屋托管服务费用（具体费用标准及支付方式见本合同第五条）。2.乙方应按照国家法律法规及本合同约定履行房屋托管职责，合理使用和管理房屋。3.乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租户信息、租金支付情况等。4.乙方应妥善保管房屋的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。5.在托管期限内，乙方如需对房屋进行必要的修缮或维护，应提前______日书面通知甲方，并在甲方同意后进行。修缮或维护费用由______方承担（选择：甲/乙）。6.乙方应按照租赁合同约定，督促租户按时支付租金及押金。如租户逾期未支付，乙方应及时采取措施并告知甲方。7.乙方应按照本合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用及支付方式1.托管服务费用：乙方按照房屋月租金的______%向甲方收取托管服务费用。即每月托管服务费用为______元（大写：__________________元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起______日内支付首月托管服务费用，以后每月托管服务费用应在上月租金到账后的______日内支付给乙方。3.其他费用：房屋在托管期间产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由______方承担（选择：甲/乙）。如因乙方或租户原因导致费用拖欠产生的滞纳金或罚款等，由责任方承担。六、租金及押金管理1.租金：乙方应按照租赁合同约定及时收取租户租金，并在扣除本合同约定的托管服务费用及其他应由乙方承担的费用后，于每月______日前将剩余租金支付给甲方。2.押金：租户支付的押金由乙方代为保管。在租赁合同期满或提前解除，且租户无违约行为的情况下，乙方应在租户退房后的______日内将押金退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余押金退还给租户。扣除后的押金如有剩余，乙方应在扣除后的______日内支付给甲方。七、房屋维护及维修1.日常维护：乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和设施设备的正常运行。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时采取措施进行处理。2.重大维修：对于房屋主体结构、给排水系统、供电系统等重大问题的维修，甲方应承担维修费用。乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方维修：在托管期限内，因乙方或租户使用不当导致房屋设施设备损坏的，由乙方负责维修，维修费用由乙方或租户承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方租金、未妥善管理房屋等，乙方应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应提前______日书面通知对方，并按照合同未履行期限内租金总额的______%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在______日内仍未改正的；房屋因不可抗力或政府征收等原因灭失或无法使用的；其他符合法律法规规定的解除情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，结清相关费用，并办理房屋交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖