房屋分期付款协议书

房屋分期付款协议书姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋分期付款事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体地址为__________________。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______（如住宅、商业等）。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有不实，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式支付购房款，具体付款安排如下：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）。第三期：在房屋具备交付条件时，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）。第四期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）。第五期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方第三期购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.甲方应在收到乙方第四期购房款后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并按照相关部门的要求按时缴纳费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的相关事宜，包括但不限于解除抵押、清理房屋内的物品等，确保房屋能够顺利交付。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的时间和方式使用该房屋。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后按照相关法律法规的规定和物业服务合同的约定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等费用。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需的资料，并按照相关部门的要求按时缴纳费用。5.乙方在使用该房屋过程中，应遵守法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及周边环境。如因乙方原因导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___